個市究竟搞咩 !!!

ilavbnm

沙煞比 發表於 2012-10-17 16:42
其實SSD 係可以防止炒家做短炒但同時因為賣一間就少一間 (假設大部份人都唔會係SSD 其間蝕讓)
所以其實SSD  ...

其實所有政策都係"兩刃劍"...
因為...強力推冧個市...只會有害無益
所以我先會話...政府根本唔需要大力干擾個市...

沙煞比

ilavbnm 發表於 2012-10-17 16:53
其實所有政策都係"兩刃劍"...
因為...強力推冧個市...只會有害無益
所以我先會話...政府根本唔 ...

叮噹兄講得好

其實咩政策都有好有唔好.
其實只係在乎觀點與角度

所以有時對覺得政府幾無奈
咩政策都可以比人話
唔出政策就話無建樹, 出政策又話d 政策擾民, 維護大財團....etc

做又死, 唔做又死

所以香港樓市都係交番比市場自動調節
政府只係係政策上盡量保持平穩就夠喇

ilavbnm

沙煞比 發表於 2012-10-17 16:59
叮噹兄講得好

其實咩政策都有好有唔好.

所以香港樓市都係交番比市場自動調節
政府只係係政策上盡量保持平穩就夠喇

沙煞比兄喱兩句...正正就係我想講o既野...

RiceR9

沙煞比 發表於 2012-10-17 16:42
其實SSD 係可以防止炒家做短炒但同時因為賣一間就少一間 (假設大部份人都唔會係SSD 其間蝕讓)
所以其實SSD  ...

如供求問題...正常應該兩邊出手先係,
加上佢地驚泡沫....供方面未咁快攪掂,
咁咪係求方面落手....
暫停按揭保險.....加長ssd期限及加多5%稅,
咁可以減少無首期但免強上車既人....
加長ssd期限,令炒家增加風險,
政府話3-4年有6萬5單位推出, 到佢解封...新樓都推出,
雙管齊下...相信樓市唔跌...都唔會再升{:9_423:}
3年後真係有大量新樓供應先減少依d做法,

Lester

ilavbnm 發表於 2012-10-17 16:53
其實所有政策都係"兩刃劍"...
因為...強力推冧個市...只會有害無益
所以我先會話...政府根本唔 ...

我覺得政苦要做既事係 確保供應同 管制銀行不要過度惜貸

第一樣做得很差, 第二樣做得吾錯,

不過政苦對買/賣樓人士抽重稅只係會令樓市流通量減少(無貨) 和令所有人(包括上車,換樓,投資者,炒家)買樓更難, 除左令政苦何包脹扑扑之外,睇吾到有咩好處

Lester

RiceR9 發表於 2012-10-17 17:07
如供求問題...正常應該兩邊出手先係,
加上佢地驚泡沫....供方面未咁快攪掂,
咁咪係求方面落手....

ching 你要明白令樓市跌係手段, 改善香港人居住環境先係目標, 如果攪錯左會好大獲,

要令樓市跌其實好易, 有好多方法可以做到, 問題係呢D方法9成9都係會同時令香港人居住環境更差,
不要 "似指指月,見指忘月"

ilavbnm

RiceR9 發表於 2012-10-17 17:07
如供求問題...正常應該兩邊出手先係,
加上佢地驚泡沫....供方面未咁快攪掂,
咁咪係求方面落手....

咁可以減少無首期但免強上車既人


9哥:你喱句咪就係致命傷o羅...
依家新一脫人就係...出o黎做得兩年野...就話要買市區&有會所&鐵路站上蓋全新樓呀...
自己買唔起...就話樓價貴 / XX霸權呀
如果...佢地真係有真心+認真+仔細考慮過...就知買樓並唔係一件必然可以&必然得到o既事啦...
依家好多人...只係想要咩...就要人地比咩佢...唔係...又出o黎嘈一大餐架啦...

RiceR9

Lester 發表於 2012-10-17 17:19
ching 你要明白令樓市跌係手段, 改善香港人居住環境先係目標, 如果攪錯左會好大獲,

要令樓市跌其實好 ...

任何政策都會對一部份人有影響....
我唔係專業...純粹膚淺睇法,
之前樓價低....有9成按揭幫人上車好合理,
因風險唔大....但依家樓價唔同, 幫人免強上車,
風險就大好多.....而且只係3年後已經有大量房屋(政府講無錯的話)
再者.....樓價唔降低....又如何令想上車既人改善到居住環境!?
或者好似前幾天某報章評論所講....香港人唔係要樓價跌....係要特價樓

ilavbnm

Lester 發表於 2012-10-17 17:14
我覺得政苦要做既事係 確保供應同 管制銀行不要過度惜貸

第一樣做得很差, 第二樣做得吾錯,

我覺得政苦要做既事係 確保供應同 管制銀行不要過度惜貸

C兄第一句我認同...

不過政苦對買/賣樓人士抽重稅只係會令樓市流通量減少(無貨) 和令所有人(包括上車,換樓,投資者,炒家)買樓更難

但係太易上車亦係一個問題
未有實際能力上車o既人...比佢太易上車亦唔係一件好事(點解...唔需要講啦)

所以...我咪話...所有政策都會係一把"兩刃劍"o羅...

RiceR9

ilavbnm 發表於 2012-10-17 17:23
咁可以減少無首期但免強上車既人

我亂吹咋....
以前我無首期..真係死慳先夠錢買樓...仲要好遠水路既樓{:9_437:}
不過依刻暫停9成按揭....可能又會令租金上升唔定....
所以依d討論....應該交由偉大既立法會議員實實在在地去傾先係 ,
我講咩都好....都只係吹水