樓市

wil-wil

長遠是否 P 較 H 好? 但現在呢個環境又是否 H 玩幾年都無問題?
我都係想了解多、學下野。學定兄話齋 ... 不變應萬變!

skeung

(坐貨中)08年尾入元朗YOHO TOWN 高層580尺有遠景.$200萬.現價差不多返回家鄉.收租中,唯有等代
(盤旋中)本年2月入貨,商舖一間已有50%上脹.

raycheng77

P 同 H 好難話邊個好邊個壞

P 會比較穩定同埋會主要睇美國議息結果然
H 就睇銀行水多唔多

而家用 H 係會低好多，我別幾個月 用 H 都唔駛1厘

有O的銀行有 plan 會提供 H 同 P，以較低者計算

當然個 P - x 會比 market 差小小，但係 H + x 呢個 rate 係銀行多錢時真係好正

wil-wil

Thanks for your information!

P 同 H 好難話邊個好邊個壞

P 會比較穩定同埋會主要睇美國議息結果然
H 就睇銀行水多唔多

而家用 H 係會低好多，我別幾個月 用 H 都唔駛1厘

有O的銀行有 plan 會提供 H 同 P，以較低者計算

當然個 P - x 會比 ma ...
raycheng77 發表於 2009-5-23 01:41

TSZKIT0629

我係全期p-2.35厘息(因借得小hk$50萬) , 最初去hsbc問佢地吾想做我生意 佢地報比我得(p-1.5)重要說借得小是差吾多
hintel 發表於 2009-5-22 21:28

唔係喎!我借六十幾咋!
我有幾個家人做銀行既,都話staff rate做唔到呢個位

阿定

H 係呢一兩年，點計都有著數，但唔好忘記，H 可以日日變，唔駛理你感受，供樓唔係一兩年的事，到你覺得用 H 計唔對路時，你想轉番P，可能己經無 P-2，得番P-0.x，你到時只能硬食 P-1.75 ，走唔到，轉唔到會，作為投資者，用H計係唔錯，唔對路，升上去，亦等同市道好，賣番出去，一定賺，但對自住來講，你玩 P - 2.75，可能呢幾年比多左少少息，但如果市道好番，你跟著果十幾年，用2.75同1.75比，差1%，以長線計，除非你好有信心，未來3年都好唔番上去，否則未過罰息期，轉會又轉唔到，下下硬食多出來呢1個%

而最重要係P唔係話變就變，P的變動的市場信心影響好大，要H Keep 住上或Keep住落，P才會變，而且有政治因素會阻止P大上大落，相對較保險

hintel

你有錢麻！小過50萬d息係差d架！
米赫洛域 發表於 2009-5-22 21:47

我只是同政府借首次置業貸款 所以問bank借得小

raycheng77

H 係呢一兩年，點計都有著數，但唔好忘記，H 可以日日變，唔駛理你感受，供樓唔係一兩年的事，到你覺得用 H 計唔對路時，你想轉番P，可能己經無 P-2，得番P-0.x，你到時只能硬食 P-1.75 ，走唔到，轉唔到會，作為投 ...
阿定 發表於 2009-5-23 10:59

H 係呢一兩年 <<< 同意

所以我都同朋友講，如要搵 H 都要搵O的有埋 P O既，如果唔係就可能賺頭輸尾~~

我半年前搵星X銀行有，我唔知而家仲有冇，如果有需要我可以幫問問個銀行 agent 睇下佢地仲有冇做

另外經絡O既都好似 ok 架，不過我冇用過 (只係聽過朋友話唔錯)

大行通常少O的優惠，特別係獅子頭

wil-wil

經絡我之前有搵過佢資料，佢睇晒你有乜需要後，會係市面上既銀行找黎最你、最優惠既三個不同銀行計劃比你揀，成事後好似都係直接同銀行簽訂合約，佢同銀行點分帳佢地自己搞，唔需要你操心。所以無時間格盡所有銀行、唔識分乜計劃自己 ... 等等，我個人覺得可以考慮。不過我因為無真正幫襯過，所以會否同最終有出入就麻煩其他師兄糾正!

daken

你地就好喇, 我硬食 P-1.75 村屋................