樓市

jimmysiu

  嘩！咁好呀！
aegysd 發表於 2009-5-22 13:46

OK la, 層樓剛剛供完,打算搬番出去住

mankoo米高

美國無咁快可以復原,股票受全球經濟影響較為大,
銀行息口減無可減,放眼未來一段長時間世界都應以投資中國市場為著眼點,
人民幣漸漸在全球取得更重要地位似乎係必然發生嘅事,
資金要直接出入中國有一定程度上阻礙,香港仍然可以担任對外窗口角式,
至於本地樓市經歷97年一役後,一般市民或投資者不論手上物業數量或借貸比例
也明顯比過往收歛和審慎,(97借貸比例百分之一百三十,08為百分之三十),
97年大小市民或投資者手上物業數量約由3,5個至2/30個,現在比例多為1至3,4個)
外地經濟不穩,投資股票又較為受美國因素影響,加上一再減息及之前全球資產超賣情況,
結果便吸引很多投資者(不是指投機者)和用家從返本地位物業市場,這現象由三月底以開始出現,
相信現在大家都能夠察覺到,最近更開始出現龐大外地資金流入香港,(股市經已見受惠),
估計在資金未有太多選擇情況下,未來這現象仍然會在本地樓市出現,
( 但始終全球經濟都無可避免會受美國因素影響,這點在作投資時絕對不能掉以輕心..)

wil-wil

我就 07 年中秋節時入市，一比細訂後過市就係咁升，我用到最長成交期，當時都未識驚話業主可撻訂，交易完成時層樓以升左接近 20%，到 08 頭裝修好準備入伙時再升多 10%。

個一刻 ... 家人都有問我賣唔賣!? 但我霖賣左住邊? 又租過樓住，仲貴個供!? 裝修洗左都唔少錢加提早還款既罰息扣扣埋埋都唔係執好多，另外，我個樓按息係 P-3.25，都算幾好，怕再買樓唔返，當時外邊仲吹到有排升，賣左又唔知幾時再上樓，所以唔理就繼續去馬。

現在層樓都叫做有接近 12% 升幅，不過再升幾多都唔關我事，得一層自住樓可以轉得去邊 ... 升跌都係心理上多於一齊。

小瑟

唔便成負資產就好好.<-----我依家都算負緊, 你地睇住小弟來講先得架...好傷心架喎!!

mankoo米高

我就 07 年中秋節時入市，一比細訂後過市就係咁升，我用到最長成交期，當時都未識驚話業主可撻訂，交易完成時層樓以升左接近 20%，到 08 頭裝修好準備入伙時再升多 10%。

個一刻 ... 家人都有問我賣唔賣!? 但我霖賣 ...
wil-wil 發表於 2009-5-22 14:52

wil,你就好喇,供1厘75息.....

小瑟

係喎, 我地呢度有專業人士架喎!!!

其實一路都係供緊樓, 當交租咁又唔洗年年同業主交涉, 又始終有個自己既家, 心態係唔同D既, 同埋上年我唔買租一個月都要租 $7500, 依家供都只係 $6800, 加埋自己另外買保險果D野都係 $7000蚊左右, 當然, 管理費同差響就冇得講啦, 局比. 咁樣諗就冇咁 HURT呢~~~

wil-wil

哈 ... 你有個咁趣緻既 baby 點叫負資產，有賺 ... 來多件就賺特 tim!
況且你又唔係炒家，一層半層既都係負住先，我出 trip 前都叫做負資產，返黎就變左正能量! 哈 ...
  

唔便成負資產就好好.
小瑟 發表於 2009-5-22 15:13

小瑟

wil,你就好喇,供1厘75息.....
mankoo 發表於 2009-5-22 15:18

1.75厘好好喎, 我都要 2.1厘呀!!!

小瑟

哈 ... 你有個咁趣緻既 baby 點叫負資產，有賺 ... 來多件就賺特 tim!
況且你又唔係炒家，一層半層既都係負住先，我出 trip 前都叫做負資產，返黎就變左正能量! 哈 ...
  

...
wil-wil 發表於 2009-5-22 15:22

來多件.................到時真係唔方唔突勒~~~~ 嘔突呀~~哈哈!!!

mankoo米高

1.75厘好好喎, 我都要 2.1厘呀!!!
小瑟 發表於 2009-5-22 15:22

2.1厘都唔差啦老友!