太經濟既我真係不懂, 不過當自己個單位兩年內有成84%既增長就真係點都會有D心郁, 自己做按揭都無咁大條數啦, 身邊朋友同專家講個樓市完全因為大陸利率高, 所以佢地先湧過黎入市, 但當個市升到咁, 原先既利好因素都會變淡架啦, 加上又話加息, 又應該有D人會頂唔住, 不過全部因素都係自己孤方自想, 係時候要要跟你地班ching學習下投資理財呢!
回復 1# ewartuen
我諗好多人都有"樓市高企賺番筆"旳諗法. 但我就唔夠膽啦, 上唔返車又要捱貴租就苦過DD. {:6_192:}
又想賺舊錢, 又驚入唔返, 有舊錢又唔識投資, 但又想博個樓市跌一跌, 買返個更好的單位, 有一個更好的將來,...
ewartuen 發表於 2011-6-1 21:51 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
自住果層.....我就唔會諗............
買唔番就大鑊{:6_200:} ...........
84%系好可觀la{:6_128:}.....ching計下數先,計好數就有答案la{:6_149:}
買樓,諗都未諗過{:6_198:}{:6_147:}{:6_146:}
等？等到幾時先會回落？
假設要租三年：$10k x 36 mths= $360k
到搵到新樓又要kick lick quak lac 費同裝修十幾廿皮
一來一回，又係白造。
好多因素既
我都等緊d股票升到某個位就入番隻jl212, 不過唔知幾時啫{:6_150:}
如果無特別原因,個人還是建議暫時唔做動作住,美國經濟未得加上出年大選所以一定先谷經濟,
相信加息時機未到,香港樓按息口仍然有一段時間會在世紀歷史低位上,成本太低會對樓價出現正面支持,
再睇埋歐洲同日本都千瘡百孔,大陸又因國家掘起而不斷令國民創富,種種因素仍然有利於香港物業資產,
希望大家在樓房買賣決策上要小心考慮. {:1_249:}
其實香港而家既樓價, 真係己經頗高, 有部份地方亦己經超出97價位, 但當然, 與十年前比較, 香港既經濟體系又成熟咗, 最少經歷咗 97, SARS, 香港人汲取咗呢D經驗. 變得聰明咗, 好似08 年, 經濟差, 樓價反而唔係跌好多, 而一年左右又回復. 所以我大膽講一句, 就算樓價真係跌, 只係作出一些調整, 始終祖國實在有太多有錢人嚟香港買野, 所以我相信, 調整之後, 又會好快升返上去.
但買樓唔係買一棵菜, 做呢個買既決定時, 真係要小心考慮.
其實香港而家既樓價, 真係己經頗高, 有部份地方亦己經超出97價位, 但當然, 與十年前比較, 香港既經濟體系又 ...
saint@silver 發表於 2-6-2011 02:15 AM http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
三更半夜仲打咁多字分享，的確係熱心！{:1_351:}
本帖最後由 danny73 於 2011-6-2 02:35 編輯
等？等到幾時先會回落？
假設要租三年：$10k x 36 mths= $360k
到搵到新樓又要kick lick quak lac 費同裝修 ...
lemonstar 發表於 2011-6-2 00:10 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
其實冇一定既,真係要睇個人因素,某一啲區價錢已經過哂龍......{:6_202:}
好似我細佬住將軍澳中心,兩年前都係兩球鬆啲,而家4球都買唔到,如果接受到住遠小小既,賣左佢租返新界,我當你租要皮半,五年時間點都回落啦,
成本$15k*60=$900k 都仲有成球執.
就算個市唔返落嚟,你都唔係蝕哂呢900k,因為你繼續供樓既話起碼有一半係息啦,仲有你省左差餉,管理費,仲有未計來緊既息口上升呢.........
當然首要係你可以接受到住屋條件差左啦$15k係同區係有啲抆水.....
真係要小心考慮清楚........
