樓市高企, 有無ching好似我咁想賣樓呢?

ewartuen

太經濟既我真係不懂, 不過當自己個單位兩年內有成84%既增長就真係點都會有D心郁, 自己做按揭都無咁大條數啦, 身邊朋友同專家講個樓市完全因為大陸利率高, 所以佢地先湧過黎入市, 但當個市升到咁, 原先既利好因素都會變淡架啦, 加上又話加息, 又應該有D人會頂唔住, 不過全部因素都係自己孤方自想, 係時候要要跟你地班ching學習下投資理財呢!

a888

回復 1# ewartuen
我諗好多人都有"樓市高企賺番筆"旳諗法. 但我就唔夠膽啦, 上唔返車又要捱貴租就苦過DD.

kalok6

又想賺舊錢, 又驚入唔返, 有舊錢又唔識投資, 但又想博個樓市跌一跌, 買返個更好的單位, 有一個更好的將來,  ...
ewartuen 發表於 2011-6-1 21:51

自住果層.....我就唔會諗............
買唔番就大鑊 ...........

4pk

84%系好可觀la.....ching計下數先,計好數就有答案la

mingming28

買樓,諗都未諗過

lemonstar

等？等到幾時先會回落？
假設要租三年：$10k x 36 mths= $360k
到搵到新樓又要kick lick quak lac 費同裝修十幾廿皮
一來一回，又係白造。
好多因素既
我都等緊d股票升到某個位就入番隻jl212, 不過唔知幾時啫

mankoo米高

如果無特別原因,個人還是建議暫時唔做動作住,美國經濟未得加上出年大選所以一定先谷經濟,
相信加息時機未到,香港樓按息口仍然有一段時間會在世紀歷史低位上,成本太低會對樓價出現正面支持,
再睇埋歐洲同日本都千瘡百孔,大陸又因國家掘起而不斷令國民創富,種種因素仍然有利於香港物業資產,
希望大家在樓房買賣決策上要小心考慮.

saint@silver

其實香港而家既樓價, 真係己經頗高, 有部份地方亦己經超出97價位, 但當然, 與十年前比較, 香港既經濟體系又成熟咗, 最少經歷咗 97, SARS, 香港人汲取咗呢D經驗. 變得聰明咗, 好似08 年, 經濟差, 樓價反而唔係跌好多, 而一年左右又回復. 所以我大膽講一句, 就算樓價真係跌, 只係作出一些調整, 始終祖國實在有太多有錢人嚟香港買野, 所以我相信, 調整之後, 又會好快升返上去.

但買樓唔係買一棵菜, 做呢個買既決定時, 真係要小心考慮.

mankoo米高

其實香港而家既樓價, 真係己經頗高, 有部份地方亦己經超出97價位, 但當然, 與十年前比較, 香港既經濟體系又 ...
saint@silver 發表於 2-6-2011 02:15 AM

    三更半夜仲打咁多字分享，的確係熱心！

danny73

等？等到幾時先會回落？
假設要租三年：$10k x 36 mths= $360k
到搵到新樓又要kick lick quak lac 費同裝修 ...
lemonstar 發表於 2011-6-2 00:10

其實冇一定既,真係要睇個人因素,某一啲區價錢已經過哂龍......
好似我細佬住將軍澳中心,兩年前都係兩球鬆啲,而家4球都買唔到,如果接受到住遠小小既,賣左佢租返新界,我當你租要皮半,五年時間點都回落啦,
成本$15k*60=$900k 都仲有成球執.
就算個市唔返落嚟,你都唔係蝕哂呢900k,因為你繼續供樓既話起碼有一半係息啦,仲有你省左差餉,管理費,仲有未計來緊既息口上升呢.........
當然首要係你可以接受到住屋條件差左啦$15k係同區係有啲抆水.....
真係要小心考慮清楚........