( 賤物鬥窮人 ).....唉 !

wil-wil

老師真係唔咁當，因為你識既野比我多同深入，
所以大家繼續互相關照同指導，謝謝顧文老師！;P ;P

(唔好咁大聲亂講我住個度係 XX ，點計都無可能係 ... Smilies026 唔好笑死人! Smilies017  )

原帖由 mankoo 於 2008-11-1 17:35 發表

wil,唔係我細心,因為你係我最尊敬嘅影音老師,所以你講嘅嘢我都會上心囖 ! Smilies005

( wil,你住個度點會唔係豪宅 ? :lol )

[ 本帖最後由 wil-wil 於 2008-11-2 01:43 編輯 ]

小瑟

MAN兄鐘意住沙田架??
我都係大圍住左10幾年, 係呢幾年先搬左出九龍呢!!:D

第一城我成日覺得佢D單位好細, 如果真係沙田會唔會大圍好D呢??
依家樓市我諗都未係最平, 等多新年前應該就真係平呢!!!

個個需要錢既都係會新年前吐現麻!!!

聽你地講完, 好想知道 WILL兄住邊頭呢!Smilies006

阿定

其實之前我都係度講過，年尾係買樓的好時機，不過當然果時我無估到果市咁大件事

受到政府迫銀行退錢比苦主的影響，銀行玩野收緊左其它人借錢的條件，搞到想上車的人上唔到車，所以樓價會插水除了因為市道唔好外，無左推買家接貨先係最慘

新年前買就無謂啦，正月好多信風水的人都唔會搬，好難有好野汁！

小瑟

原帖由 阿定 於 2008-11-6 11:13 發表
其實之前我都係度講過，年尾係買樓的好時機，不過當然果時我無估到果市咁大件事

受到政府迫銀行退錢比苦主的影響，銀行玩野收緊左其它人借錢的條件，搞到想上車的人上唔到車，所以樓價會插水除了因為市道唔好外，無左推買家接貨 ...

yes呀, 其實淡市買樓最大問題係銀行估價唔足, 想買都未必買到!!!

新年又真係冇咩人搬屋呢, 你呢個又真!!!

mankoo米高

原帖由 小瑟 於 2008-11-6 08:34 發表
MAN兄鐘意住沙田架??
我都係大圍住左10幾年, 係呢幾年先搬左出九龍呢!!:D

第一城我成日覺得佢D單位好細, 如果真係沙田會唔會大圍好D呢??
依家樓市我諗都未係最平, 等多新年前應該就真係平呢!!!

個個需要錢既都係 ...

我無住過沙田區，但所知大圍的確係唔錯，

諗第一城啲 395'/410'係用嚟收租，
鍾意佢一百萬左右買到十大指標屋苑，
租金穩健(呎租約14至16蚊呎)回報率高(約5哩左右)，
重要係市好佢升得好快，細細件，易買易賣，

現在買樓啱唔啱都無人知嘅，不過正路就必然係睇低一線，
但優質物業遇正大跌價就多少都吼下啦，睇長少少唔會太差喇，

我哋呢啲小市民，太平盛世有兩餐但實無發達，
平時有些少積蓄嘅今日最緊要保住一注本錢，
世紀風暴嘅另一面話唔定係世紀機會，天知？

亂世就要各自揾機會，最緊要係唔好去咁盡，
賤物鬥窮人先有超超賣賤價執靚貨機會，
風險係有，但過後財富隨時翻兩番，自己小心衡量吓，
等到無哂風險人人都知買得過嘅時侯，啲靚貨價錢已經無乜水位，

( 咪去咁盡，勿揾命博 )

lkljason

如果有錢唔使上足會，呢個時期買樓收租梗係very good啦！
不過買左翻黎點都要執執至租得比人既，一闊三大啦！

同埋而家d租客穩得好就話好，唔好既話都會搞到你幾頭赤啊！

[ 本帖最後由 lkljason 於 2008-11-6 15:50 編輯 ]

wil-wil

小弟係港島至東人也，小瑟兄你慢慢估!

原帖由 小瑟 於 2008-11-6 08:34 發表
MAN兄鐘意住沙田架??
我都係大圍住左10幾年, 係呢幾年先搬左出九龍呢!!:D

第一城我成日覺得佢D單位好細, 如果真係沙田會唔會大圍好D呢??
依家樓市我諗都未係最平, 等多新年前應該就真係平呢!!!

個個需要錢既都係 ...

wil-wil

本來淡市買樓絕對好時機 (無眼光買左劣質屋苑另計)，
但今次係銀行極到唔放水，
所以你唔上足會都死。

當你想按七成，銀行估你想買層樓既價都估唔足，
好彩批你樓按但最終唔會比足七成 ...

當得六成 + 估唔足價 + 再加現市未跌完 (隨時又負資產) => 高高高風險

原帖由 lkljason 於 2008-11-6 15:49 發表
如果有錢唔使上足會，呢個時期買樓收租梗係very good啦！
不過買左翻黎點都要執執至租得比人既，一闊三大啦！

同埋而家d租客穩得好就話好，唔好既話都會搞到你幾頭赤啊！ ...

mankoo米高

原帖由 lkljason 於 2008-11-6 15:49 發表
如果有錢唔使上足會，呢個時期買樓收租梗係very good啦！
不過買左翻黎點都要執執至租得比人既，一闊三大啦！

同埋而家d租客穩得好就話好，唔好既話都會搞到你幾頭赤啊！ ...

jj,其實現在想做九成半上會真係難，但做七至八成半就只要跟足銀行提供收入証明，係做到嘅，
無外邊講得咁難o架，至於收租有機會遇唔好租客，呢個係任何時候都有機會嘅問題，
況且現今新租務條例下，業主要收樓只需大約兩個月(以往閒閒哋搞成年過外)，
對於現今業主買樓投資收租都比較安心 :D

mankoo米高

原帖由 wil-wil 於 2008-11-6 16:09 發表
小弟係港島至東人也，小瑟兄你慢慢估!

wil,失蹤一日突然出現，工作好忙呀？ :D