家居保險資料報導及相關消息 (致 lkljason 及有需要既網友)

wil-wil

lkljason, 以下一段是我之前講既家保報導，
其他係幫你搵料時見到比你參考及留意既問題！


銀行家居保險比併 東亞便宜  渣打全面 (轉貼自蘋果日報 2008 年 7 月 15 日報導)
http://www1.appledaily.atnext.com//template/apple/art_main.cfm?iss_id=20080715&sec_id=15307&subsec_id=2911743&art_id=11350163





保險有道: 投購樓宇保險須知 (轉貼自蘋果日報 2008 年 3 月 12 日報導)
http://www1.appledaily.atnext.com//template/apple/art_main.cfm?iss_id=20080312&sec_id=4104&subsec_id=2753&art_id=10854704

保險有道: 購家居保險須切合實際 (轉貼自蘋果日報 2008 年 4 月 9 日報導)
http://www1.appledaily.atnext.com//template/apple/art_main.cfm?iss_id=20080409&sec_id=4104&subsec_id=2753&art_id=10964844

消費 blog: 買定家居保險唔怕打風 (轉貼自蘋果日報 2008 年 8 月 9 日報導)
http://www1.appledaily.atnext.com//template/apple/art_main.cfm?iss_id=20080809&sec_id=4104&subsec_id=11869&art_id=11453432

格價: 做按揭必買  火險永亨最平 (轉貼自蘋果日報 2008 年 9 月 22 日報導)
http://www1.appledaily.atnext.com//template/apple/art_main.cfm?iss_id=20080922&sec_id=15307&subsec_id=2911743&art_id=11626988

wil-wil

貼 士: 醒 買 財 險 樂 安 居  (轉貼自壹週刊 962 期報導)
玩 Wii 打 爆 電 視 ， 絕 非 網 上 傳 言 。 有 Wii 玩 家 意 外 損 毀 LCD 電 視 ， 幸 好 家 居 財 險 對 這 類 人 為 破 壞 ， 都 設 有 保 障 。

上 月 ， 李 小 姐 與 友 人 在 家 玩 任 天 堂 遊 戲 《 Wii Sports 》 時 ， 其 中 一 人 不 慎 「 連 人 帶 手 掣 」 撞 向 電 視 熒 幕 ， 令 價 值 一 萬 二 千 元 的 LCD 電 視 即 時 報 銷 。 「 部 電 視 買  唔 夠 一 年 ， 問 過 原 廠 維 修 要 成 七 千 蚊 。 部 機 爛 到 睇 唔 到 畫 面 ， 無 人 肯 回 收  。 」
李 小 姐 心 想 是 人 為 破 壞 ， 連 保 險 索 償 都 打 定 輸 數 。 但 她 近 日 致 電 保 險 公 司 查 詢 ， 始 知 交 齊 資 料 後 照 樣 有 得 賠 。 「 對 方 話 呢  都 算 意 外 損 毀 ， 保 險 條 款 會 有 保 障 。 」


業 主 需 承 擔 墊 底 費
國 際 專 業 保 險 諮 詢 協 會 會 長 羅 少 雄 表 示 ， 就 算 因 人 為 意 外 而 損 毀 電 器 ， 家 居 財 物 保 險 仍 會 賠 償 。 但 他 提 醒 ， 家 居 保 險 含 「 墊 底 費 」 ， 即 受 保 人 須 先 承 擔 指 定 金 額 ， 差 額 損 失 再 由 保 險 公 司 負 責 。

壹 週 刊 比 較 七 間 銀 行 的 家 居 保 險 計 劃 ， 當 中 以 渣 打 、 星 展 及 永 隆 的 「 墊 底 費 」 最 低 ， 只 需 二 百 五 十 元 ， 其 餘 銀 行 約 為 三 百 至 五 百 元 。 如 單 位 內 有 價 值 高 於 賠 償 額 的 物 件 ， 則 要 向 保 險 公 司 申 報 ， 提 高 賠 償 額 。 保 費 雖 然 會 相 對 提 高 ， 但 日 後 追 討 會 較 為 容 易 。

不 過 ， 投 保 人 須 留 意 ， 傢 俬 裝 修 會 隨 時 間 折 舊 。 羅 少 雄 教 路 ， 新 裝 修 的 單 位 最 好 先 以 重 新 購 置 屋 內 所 有 物 品 的 金 額 來 計 算 保 額 及 保 費 ， 之 後 再 逐 年 按 折 舊 率 調 整 保 費 ， 以 免 超 額 投 保 而 浪 費 金 錢 。


發 展 商 送 電 器 可 保
至 於 發 展 商 於 入 伙 時 ， 隨 屋 附 送 的 家 具 及 電 器 一 樣 可 承 保 。 但 單 位 入 伙 的 原 裝 大 門 及 地 板 等 ， 則 不 受 保 。 「 除 非 大 門 同 地 板 重 新 裝 過 ， 就 可 以 當 家 居 財 物 受 保 啦 。 」


第 三 者 責 任 保 發 揮 作 用
近 年 不 時 發 生 鋁 窗 墮 街 傷 人 意 外 ， 家 居 保 險 的 第 三 者 責 任 保 障 ， 可 為 肇 事 單 位 業 主 支 付 有 關 的 傷 亡 及 財 物 賠 償 。
現 時 大 部 分 家 居 保 險 ， 已 將 第 三 者 責 任 保 險 包 括 在 內 ， 保 障 投 保 人 因 家 中 意 外 導 致 他 人 受 傷 的 賠 償 。


按 揭 奉 送 財 險 保 障 少
部 分 銀 行 為 吸 引 業 主 幫 襯 做 按 揭 ， 以 奉 送 家 居 財 險 作 招 徠 。 唯 此 類 保 險 的 保 額 極 少 ， 以 七 百 呎 的 單 位 為 例 ， 普 遍 財 險 的 總 保 額 高 達 四 百 萬 元 ， 但 免 費 附 送 的 保 險 ， 保 額 只 得 約 十 萬 元 。

wil-wil

貼 士: 家 居 保 險 買 得 要 實 際  (轉貼自壹週刊 955 期報導)
買 家 居 保 險 主 要 是 保 障 屋 內 財 物 ， 但 有 保 險 專 家 指 出 ， 不 少 投 保 人 原 來 都 對 家 居 保 險 一 知 半 解 ， 誤 解 買 得 多 會 賠 得 多 ， 導 致 索 償 金 額 差 天 共 地 。

鄧 女 士 一 家 三 口 住 在 大 角 咀 的 自 置 單 位 ， 早 在 ○ 二 年 便 先 後 向 民 安 保 險 買 了 兩 份 家 居 保 險 。 「 屋 企 成 日 無 人 ， 買 份 家 居 保 險 ， 就 算 唔 小 心 跌  落 街 傷 到 人 ， 都 有 保 險 嘛 ， 保 額 夾 埋 有 四 十 萬 元 ， 萬 一 有 事 都 可 以 賠 多  ， 咪 照 供 兩 份  。 」

不 料 今 年 一 月 底 ， 其 住 宅 因 電 器 短 路 發 生 火 警 ， 雖 然 鄧 女 士 家 人 幸 好 無 恙 ， 但 全 屋 皆 被 濃 煙 熏 黑 ， 電 視 機 及 部 分 傢 俬 更 被 燒 至 變 形 。
鄧 女 士 遂 向 民 安 保 險 索 償 ， 但 對 方 只 批 出 十 九 萬 六 千 元 的 賠 償 ， 令 她 大 失 所 望 ： 「 我 聽 朋 友 話 ， 就 係 因 為 我 兩 份 家 居 保 險 都  同 一 保 險 公 司 所 買 ， 所 以 先 至 賠 咁 少 。 」

更 無 奈 的 是 ， 屋 內 的 金 銀 首 飾 全 部 燒 毀 ， 但 由 於 沒 有 相 關 證 明 首 飾 放 置 在 單 位 內 ， 故 未 能 納 入 賠 償 範 圍 內 。
家 園 付 諸 一 炬 ， 賠 款 又 遲 遲 未 到 手 ， 鄧 女 士 一 家 現 在 惟 有 租 住 套 房 ， 且 要 向 親 友 賒 借 裝 修 費 用 ， 令 她 十 分 苦 惱 。


欠 財 物 證 據 　 難 索 賠
壹 週 刊 把 鄧 女 士 的 個 案 轉 介 民 安 保 險 ， 該 公 司 回 覆 指 在 派 出 公 證 行 到 場 點 算 時 ， 財 物 殘 骸 已 經 被 清 潔 工 友 棄 掉 ， 故 無 法 作 出 準 確 估 價 ， 遂 令 雙 方 未 能 就 賠 償 金 額 作 出 共 識 。 因 此 在 公 證 行 查 看 災 場 前 ， 現 場 最 好 原 封 不 動 。

此 外 ， 根 據 保 單 條 款 ， 手 提 電 話 及 手 提 電 腦 等 設 備 都 不 在 保 障 範 圍 內 ， 而 貴 重 珠 寶 首 飾 、 古 董 字 畫 等 均 設 有 賠 款 上 限 ， 最 好 另 行 投 保 。


買 兩 份 無 著 數
事 實 上 ， 鄧 女 士 向 同 一 間 保 險 公 司 購 買 兩 份 家 居 保 險 ， 其 實 亦 十 分 不 智 。 亞 太 壽 險 總 會 前 會 長 黃 錦 輝 指 出 ， 重 複 投 保 同 一 間 公 司 難 免 會 影 響 索 償 ： 「 保 險 公 司 見 你 重 複 買 保 險 ， 難 免 會 起 疑 係 咪 有 人 想 蓄 意 造 成 意 外 ， 審 批 時 會 格 外 留 心 ， 需 時 因 而 較 長 。 如 果 真 係 想 加 大 保 障 ， 寧 願 加 碼 買 份 保 額 大  ， 好 過 買 多 一 份 。 」

黃 錦 輝 指 出 ， 投 保 人 申 索 後 ， 保 險 公 司 會 評 估 日 後 風 險 等 因 素 後 ， 續 保 時 有 可 能 調 高 保 費 ， 甚 至 不 肯 續 保 。


按 折 舊 遞 減 保 費
家 居 保 險 是 按 年 續 保 ， 雙 方 都 沒 有 強 制 續 保 的 約 束 力 。 黃 錦 輝 指 雖 然 保 險 公 司 聲 稱 以 單 位 面 積 來 計 算 保 費 ， 但 其 實 只 要 投 保 人 堅 持 ， 每 年 亦 可 遞 減 保 費 。 他 表 示 業 主 可 以 按 裝 修 傢 俬 等 財 物 的 折 舊 率 ， 每 年 調 整 保 額 ， 「 如 果 預 屋 企 傢 俬 裝 修 會 用 十 年 ， 保 額 咪 每 年 可 下 調 大 約 一 成 ， 咁 保 費 相 應 都 可 以 平  。 」

[ 本帖最後由 wil-wil 於 2008-10-23 16:23 編輯 ]

wil-wil

貼 士: 置 業 火 險 慳 到 盡 (轉貼自壹週刊 952 期報導)
很 多 人 置 業 都 會 為 樓 宇 買 火 險 ， 但 原 來 買 貴 了 卻 不 知 道 ； 何 況 火 險 以 實 報 實 銷 賠 償 ， 買 貴 了 亦 得 物 無 所 用 。 想 鍊 盡 最 低 火 險 的 保 費 ， 就 要 緊 記 以 下 幾 招 。

方 先 生 去 年 買 入 港 島 淺 水 灣 一 個 二 千 呎 的 新 樓 單 位 ， 並 向 交 通 銀 行 承 做 七 成 按 揭 。 今 年 初 交 通 銀 行 要 求 他 購 買 火 險 ， 方 先 生 以 為 管 理 公 司 有 為 其 單 位 投 保 ， 遂 將 管 理 公 司 的 保 單 交 給 交 通 銀 行 ， 藉 以 希 望 慳 一 筆 。

二 月 份 ， 交 通 銀 行 突 然 從 方 先 生 戶 口 ， 自 動 扣 除 了 一 萬 一 千 元 的 火 險 費 ， 令 他 百 思 不 得 其 解 ， 遂 向 銀 行 查 單 ， 始 發 現 住 址 的 物 業 管 理 公 司 ， 只 贈 送 入 伙 首 年 的 單 位 火 險 ， 以 後 便 要 業 主 自 行 購 買 。

方 先 生 認 為 銀 行 雖 然 有 理 由 要 求 他 買 火 險 ， 但 不 滿 對 方 自 把 自 為 扣 數 ， 「 無 聲 無 息 就 扣 我 錢 買 保 險 ， 完 全 冇 通 知 我 一 聲 。 」 他 後 來 更 發 現 交 通 銀 行 的 火 險 保 費 ， 比 自 己 向 相 熟 的 保 險 經 紀 投 保 貴 近 一 倍 ， 令 他 覺 得 交 銀 更 加 離 譜 。


銀 行 有 權 代 客 買 火 險
其 實 ， 樓 宇 承 做 按 揭 的 話 ， 便 須 購 買 火 險 （ 即 樓 宇 結 構 保 險 ） ， 但 受 益 人 其 實 是 銀 行 。 如 業 主 企 硬 不 買 火 險 ， 按 揭 銀 行 有 權 自 行 替 客 人 購 買 ， 且 由 其 戶 口 扣 數 。

管 理 公 司 大 多 數 只 購 買 公 眾 地 方 的 火 險 （ 火 險 主 保 單 ） ， 個 別 單 位 的 火 險 則 由 業 主 負 責 ， 保 障 範 圍 包 括 牆 身 、 天 花 、 地 台 等 本 身 結 構 ， 後 期 加 裝 的 設 備 或 裝 修 傢 俬 及 電 器 ， 則 屬 家 居 保 險 的 保 障 範 圍 。


貴 價 樓 買 重 建 保 　 除 笨 有 精
香 港 地 產 專 業 協 會 義 務 秘 書 鄧 意 民 表 示 ， 銀 行 一 般 以 按 揭 金 額 來 計 算 保 費 ， 因 此 造 成 超 額 投 保 。 他 指 理 應 以 樓 宇 的 重 建 費 用 計 算 才 合 理 ， 「 一 千 萬 元 的 單 位 ， 建 築 成 本 不 過 三 、 四 百 萬 ， 所 以 投 保 去 到 三 、 四 百 萬 就 夠 。 」

只 有 少 數 銀 行 如  生 及 中 信 嘉 華 ， 容 許 業 主 以 樓 宇 重 建 成 本 來 計 算 保 費 ， 惟 要 每 年 收 取 一 千 元 評 估 費 ， 故 此 較 適 合 樓 價 逾 三 、 四 百 萬 元 的 貴 價 樓 ， 計 落 才 除 笨 有 精 。


留 意 額 外 行 政 費
其 實 業 主 買 火 險 前 ， 最 好 貨 比 三 家 ， 因 費 用 往 往 可 相 差 一 倍 。 惟 部 分 銀 行 如 交 通 、 中 信 嘉 華 及 渣 打 ， 會 強 制 樓 按 客 仔 幫 襯 指 定 保 險 公 司 ， 否 則 便 要 收 取 二 百 至 三 百 元 的 俗 稱 睇 保 費 。

[ 本帖最後由 wil-wil 於 2008-10-23 16:27 編輯 ]

lkljason

thank you wil wil
今晚慢慢睇下至得

Terence

原帖由 wil-wil 於 2008-10-23 04:19 PM 發表
貼 士: 醒 買 財 險 樂 安 居  (轉貼自壹週刊 962 期報導)
玩 Wii 打 爆 電 視 ， 絕 非 網 上 傳 言 。 有 Wii 玩 家 意 外 損 毀 LCD 電 視 ， 幸 好 家 居 財 險 對 這 類 人 為 破 壞 ， 都 設 有 保 障 。 ...

Wii 果真係我地av發燒友家居必備之物，
定期唔小心扑爆部tv，被迫年年換新tv，
諗起都興奮呀！

wil-wil

哈!哈!哈!
仲有 AV amp、喇叭都霖霖可以點搞搞佢 .... ;P Smilies026

原帖由 Terence 於 2008-10-23 16:37 發表

Wii 果真係我地av發燒友家居必備之物，
定期唔小心扑爆部tv，被迫年年換新tv，
諗起都興奮呀！25453 25454 25455 25457 25458
25456

Terence

原帖由 wil-wil 於 2008-10-23 04:40 PM 發表
哈!哈!哈!
仲有 AV amp、喇叭都霖霖可以點搞搞佢 ....

冇錯，冇錯，真係要諗諗點攪攪佢先得！
唔知一次過入定十部八部Wii有冇得平呢？
我驚Wii會好快賣斷市呢！


[ 本帖最後由 Terence 於 2008-10-23 16:50 編輯 ]

小瑟

我依家咩都係渣打攪.

wil-wil

我都係渣打按竭 ...
入左伙都成 10 個月，
但拖拖下都未買家保！

BTW, 個按竭有無包到火險?
如果無，火險要否獨立買?
家保好似都有呢部份 ...

原帖由 小瑟 於 2008-10-23 17:11 發表
我依家咩都係渣打攪.