長X今晚賣樓, 政府今日出招

spadeace

政府宣佈明日起徵收額外印花稅以打擊物業短期炒賣
(商台)2010年11月19日 星期五 16:54
為打擊物業短期炒賣，財政司    長曾俊華    宣佈，在現有4.25%的物業印花稅上，加徵額外的印花稅。任何以個人或公司名義，明日起買入的單位，若果在廿四個月內轉售，將要支付額外的印花稅。這種額外印花稅分為三級，若果買入單位後，六個月內轉售，買賣雙方需支付交易金額15%的額外印花稅；六個月至十二個月內轉售，稅率是10%；十二個月至廿四個月內轉售，稅率就是5%。

長X本來今晚會賣"X會", 今次佢多得政府唔少

5點半仲有陳德霖出招

yoes

呢個世界其實好多鬼

chhanthony

呢個對未買樓嘅大鑊啲

財政司    長曾俊華    說，面對銀行按揭貸款上升，金管局    會要求銀行下調物業按揭成數上限，以管理好按揭貸款風險，新措施亦適用於非住宅按揭，金管會今日稍後會公布詳情。

spadeace

呢個對未買樓嘅大鑊啲
chhanthony 發表於 2010-11-19 17:47

>1200萬或公司名: 50%
800~1200萬: 60%
<800萬: 70%, 但總數唔可以過480萬

對我影響 = 0
根本無能力買480萬樓, 唔好話要借480萬

chhanthony

>1200萬或公司名: 50%
800~1200萬: 60%
spadeace 發表於 2010-11-19 17:52

都唔關我事

yoes

都唔關我事
chhanthony 發表於 2010-11-19 17:54

應該多好多租盤....
對新盤來講, 要先放租兩年, 兩年後個市係點? 如果跌, 兩年租金是否夠cover? 會否踏入加息週期??
你話d炒家敢唔敢駁???

spadeace

應該多好多租盤....
對新盤來講, 要先放租兩年, 兩年後個市係點? 如果跌, 兩年租金是否夠cover? 會否踏 ...
yoes 發表於 2010-11-19 18:28

多租盤 -> 租金跌
租金跌 -> 回報低
回報低 -> 樓價跌

朗

成本增加令炒樓不再吸引 (20:50)
有線電視 新聞台

政府宣布新一輪穩定樓市措施，增加炒樓成本及降低按揭成數。針對短期炒賣，在現行物業印花稅外，兩年內轉手都要繳付額外稅率，最多要多付一成半印花稅。有資深投資者表示，加收額外印花稅增加炒家成本，炒樓不再吸引。發展商和學者亦認同措施可以有效穩定樓市。

小瑟

>1200萬或公司名: 50%
800~1200萬: 60%
spadeace 發表於 2010-11-19 17:52

對我影響 = 0<----我都係一樣~~~

mankoo米高

樓市如果真有重大變動,不論好壞,基本上無市民會係0影響的.....