有冇ching熟識居屋業權問題

AV原人

小弟老父而家住緊已供完但未補地價嘅居屋,由於老父年事已高,但冇打算立平安紙,怕將來搞遺產麻煩,想將間屋轉到小弟名下,唔知咁嘅情況下轉名係唔係都要補回地價??請各位ching指教一下

hohodog900

我估轉名應該要補地價，如果唔喺你轉比其他人都得啦!
反為如果當遺產就唔使，只要交遺產稅，當然你賣間樓就又要補地價啦!
(只屬常理推測，唔啱勿打!)

jarjarlam

回復 1# AV原人


    第一件事, 請問你本人係唔係綠表合資格人士, 如果係O既話, 你DADDY可以同房署申賣樓, 你以綠表價買入, 錢都係左手交右手.
提醒下師兄, 最好用買賣方法, 因為世伯有咩事唔係到, 又有人要同你爭, 如果你用送契方法, 要最少7年先可以冇追索權, 如果唔係有排煩

AV原人

回復  AV原人


    第一件事, 請問你本人係唔係綠表合資格人士, 如果係O既話, 你DADDY可以同房署申賣樓,  ...
jarjarlam 發表於 2010-11-2 00:07

    tks ching,我喺房署網頁揾到以下資料,係咪即係你所指嘅"送契"
http://www.housingauthority.gov. ... shos/tpsownership/0,,1-0-0-0,00.html

p.s.我唔合綠表資格,而且抽呢間屋時已經用咗我個名,所以用唔到ching俾嘅方法

AV原人

tks ching,我喺房署網頁揾到以下資料,係咪即係你所指嘅"送契"
,,1-0-0-0,00.html

p.s.我唔合綠表資 ...
AV原人 發表於 2010-11-2 00:17

    條link睇唔到,唯有轉貼一下
業權轉讓 - 居者有其屋計劃(居屋計劃)/私人機構參建居屋計劃(私人參建計劃)/租者置其屋計劃(租置計劃)單位
根據房屋條例，單位除在首次售出日期起計兩年後，經第二市場轉售，或已繳付補價外，是不可自由轉讓物業業權的。但在特殊情形下，房屋委員會(房委會)可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。 一般轉讓業權申請的原因如下：   
  申請加入配偶成為聯名業主
  因離婚或分居而申請將業權轉給配偶
  因結婚搬走與配偶同住而將業權轉給其他家庭成員
  業主因移民或長期在海外工作而將業權轉給其他家庭成員
  業主或配偶或登記家庭成員因申請公務員房屋福利或僱主提供的房屋福利而更改業權
  因有登記家庭成員提供樓宇的首期或按揭供款而申請更改業權
  因業主去世而申請更改業權
  業主因年紀老邁(即65歲或以上)而申請更改業權
  業主因重病命危(例如癌症)而申請更改業權
  業主因破產而更改業權
除以上原因外，我們只會在特別的情況下，才會考慮其他原因。  
申請先決條件
  業權轉讓必須以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理(破產個案除外)；及
  準承讓人必須為該物業業主已登記的家庭成員(業主去世個案除外)。

jarjarlam

回復 5# AV原人


    如果你唔合資格就要補地貨, 跟自由居屋市場價補
不如你打電話去房署, 或者相熟O既律師問問啦....

最後想問問你係唔係唯一合資格O既承繼人, 如果係就唔駛理, 到時先算; 如果唔係就要好寫定平安紙, 如果唔係有排打官施

jarjarlam

回復 5# AV原人


    業主因年紀老邁(即65歲或以上)而申請更改業權<------你試下用le個point去apply丫

AV原人

回復  AV原人


    如果你唔合資格就要補地貨, 跟自由居屋市場價補
不如你打電話去房署, 或者相熟O既律師 ...
jarjarlam 發表於 2010-11-2 00:27

回復  AV原人


    業主因年紀老邁(即65歲或以上)而申請更改業權
jarjarlam 發表於 2010-11-2 00:28

tks ching, 我都係諗用呢個理由申請,但我唔係唯一合資格承繼人,係咪即使申請成功都有機會被人追索,要另立平安紙先得?問咁多嘢真係麻煩哂

jarjarlam

回復 8# AV原人


    咁我又唔清楚內容係點, 最好問律師.
如果你唔係唯一就小心D喇, 唔係我用小人之心去諗, 只係防人之心不可無, 凡事要有後著好

jarjarlam

回復 8# AV原人


    同埋老人家唔鍾意立平安紙架, 如果係送契O既話, 人地要同你打官師係有得打, 我識O既係得咁多
都係O個句, 一講到錢就最好BLACK & WHITE 寫清楚
SORRY, 職業病, 哈哈哈