供樓利率

wildwolf007 · 發表於 2010-1-26 20:03

你個P係大P定係細p? 邊間咁筍? 按幾多?
nwwedmond 發表於 2010-1-26 17:31

大p,幾間細銀行都做到,我做7成.

大玩偶 · 發表於 2010-1-26 23:46

2.2%勁抵, 係咪staff rate?
nwwedmond 發表於 2010-1-26 18:06

係...

mankoo米高 · 發表於 2010-1-27 02:18

如果大P(5.25厘)減3.25，即細P(5厘)減3，實供2厘，舊年10月份前應該都做到，
自從"天滙"創咗@$70,000/呎之後，政府做咗啲嘢，金管局要銀行收檢一吓，變番約P減2.8

咁正? 你幾時上車架?
nwwedmond 發表於 2010-1-27 00:31

mankoo米高 · 發表於 2010-1-27 02:40

現在新做或返按都可考慮"同業拆息"plan，似終1厘都唔駛太抵玩，
現今H plan已經有封頂保障(一般約P-2.5)，可以放心去馬，
但要問清楚封頂可以用幾多次，例如之前問恆生就無限制，
即係話當H plan實際供款利率一大於P-2.5，即時自動轉為P-2.5，
一旦H plan實際供款利率回復小於P-2.5，即時自動轉番做H plan (次數不限)，

將來若要加息，的確好大機會先加銀行同業拆息H先，
當銀行同業拆息加至一個水平，才會到加優惠利率P，這點大家要留心，

小小個人意見：如果你唔認為未來一年(因現在罸息期多為一年)美國有太大加息機會，
可先考慮同業拆息plan，在未來1至2年享受一吓歷史性超低息口(少於1厘)超低息供款吧！