朋友買樓買出事......

小瑟

話說友人一向租屋既, 點知今年就比業主迫遷啦, 去地產睇租盤, 睇睇下, 就比個經紀LUM左睇買盤, 又睇睇下, LUM左落左間400幾萬既樓, 友人咩都唔識的(唔係香港本地人), 經紀又冇同佢計過數佢人工夠唔夠供, 上唔上到會果D, 比左5萬蚊訂, 佢就連一個手原來要供 16000蚊都唔知(佢人工唔會多過2萬), 最後當然冇銀行批按揭啦(佢做9成), 依家佢要撻訂都不旦子, 仲要賠二邊佣比地產, 請問呢個CASE, 佢係咪只可以硬食呢?????

MSZ

小瑟兄, 你位朋友都相當搞野.

沙煞比

經紀應該無話一定要幫/提個買家關於mortgage/供樓等資料
但如果客問咁佢就應該唔可以唔答
大王個frd 有無問過個經紀相關問題呢? 例如 以經紀所知, 銀行估價足嗎? 做唔做到9成?

如果無問, 咁經紀應該無野上身, 買家都唔可以推卸責任, 只可以撻訂同比兩面佣

ilavbnm

大王:詳細情況/細節唔清楚...只從大王文中睇的話...今次你朋友好蝕...
除非有辦法證明個"準"當時係提供假資料/刻意誤導...否則...
因為...如果當時個"準"所提供資料全部屬實/並無任何誤導
買唔買全屬買家自行決定...只能慨嘆一句...你朋友太耳仔軟...

小瑟

MSZ 發表於 2012-11-9 10:43
小瑟兄, 你位朋友都相當搞野.

係呀, 仲要買左都唔知死, 以為自己供得起~~~

小瑟

ilavbnm 發表於 2012-11-9 11:28
大王:詳細情況/細節唔清楚...只從大王文中睇的話...今次你朋友好蝕...
除非有辦法證明個"準"當時 ...

但個準有同佢講過話佢一定上到會, 所以佢先落訂既, 不過.......就係大家口講咁囉~~~~

ilavbnm

小瑟 發表於 2012-11-9 12:13
但個準有同佢講過話佢一定上到會, 所以佢先落訂既, 不過.......就係大家口講咁囉~~~~ ...

個準有無幫佢計過數?個準有無寫低計算方法?(口講口賠就...)
如果有辦法證明到個準當時有誤導可以去地監投訴...不過都可能拖返一段時間亦未必可百分百收足...


P.S
地監唔包賠償&追數事宜...即係就算地監話個準有問題
都係要買家自行同個準&該地產公司傾回水問題

mrpost76

真係好天真...

waterman

除非真日係有料證明個agent誤導你個朋友使佢落訂買樓，如果唔係都好難攪，但個買家（你朋友）都有部份責任去保證自己供得起！但我覺得有個奇怪地方，4M樓，賣家願意接受5萬細訂？現在買樓好多時都要開張10萬票至有機會睇樓或同業主講吓價.......

timlee672

其實細訂無話要幾多嘅，只要業主接受就0K，現在呢個情況只可以蝕訂+佣金，
業主通常都唔會攞份合約去登記，如果唔係可能要比埋政府釐印費添！
如果一定要買又唔係無銀行借9成既，報紙有D財務公司廣告都話借10成都有，不過利息就