政府再出招制樓市升副

米赫洛域

小瑟 發表於 2012-10-27 07:42
其得覺得，d業主唔怕出唔到貨就自然唔會減價賣樓，佢地唔等錢洗就會keep住叫高價，要買樓既人最終都要上車 ...

但依家好多人都睇吾起居屋
就算有得佢地買都未必有大幫助
要教導D人既心態就有幫助

keke323

kalok6 發表於 2012-10-27 04:38
你咁講法，即係做乜都應該無用架啦

嚴格黎講係............
要等樓價跌咩 ??
等下一次爆煲果陣就有得跌喇

keke323

kalok6 發表於 2012-10-27 04:43
政府有講過要令樓價跌咩？！

至於政府既出招只係令個價市既升溫速度變得無咁快姐...
先唔好講個過程...我地講個結果........
由政府出招到而家......樓市跌左幾多 %丫?
大家心中有數......
我咁講唔係表示而家既政府特別無能....
呢個只係自然現象.....去到邊個國家都係一樣結果.....
你話香港係自由社會所以個樓市先會係咁升??
咁中國大陸呢??.......中央做野夠專制喇掛....
個樓市點??....咪一樣照升可也

siubil

都唔好咁開心住，而家炒樓既人其實少左好多，實質大把有錢人響個market 入面投資，低息+盤源少始終係問題所在

mankoo米高

政府昨推出新一輪壓抑樓價措施, 中原料造成量跌價跌局面
 
 新聞稿
政府新調控措施
中原：全港物業流通量減造成量跌價跌
 
                        香港政府今日推出兩項主要措施抑壓樓市，一) 延長及加大額外印花稅之稅階，二) 對非香港買家徵收買家稅。
 
                        中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新推兩項壓抑樓市措施屬「非常辣招」。首先，加大及延長額外印花稅，將令本來已短缺的二手盤源，進一步縮減，陳永傑料新措施，將令二手盤源即時減少30%至40%，盤源減少，將造成二手成交量嚴重萎縮。陳永傑預料，首次推額外印花稅，造成了量跌價升之奇怪局面，由於今次新措施，力度大而重，將造成「量跌價跌」之局面。
 
第二項新增買家稅之措施，陳永傑則形容為「懲罰性稅項」。陳永傑指，新增的非港人買家稅，稅率為15%，遠較新加坡的10%為多，此稅項將幾近完全杜絕海外買家購買香港物業，令香港物業流動量大大降低，『塘水滾塘魚』，令全港物業猶如變作「港人港地」，他相信，此舉將會大大降低香港物業於國際市場的吸引力。陳永傑預料，兩項新措施或會令香港私人物業樓價下調10%至15%。
http://hk.centanet.com/icms/article-tc-225-43724.aspx

Lester

我覺得外地人15%稅應該有效, 照計會大大減低外地人買港樓既意欲

kalok6

keke323 發表於 2012-10-27 08:40
嚴格黎講係............
要等樓價跌咩 ??
等下一次爆煲果陣就有得跌喇   ...

到爆左煲....無膽既..鬼鬼祟祟既人...咪又係得個講字....德福跌到去$5000/呎...又如何...咪又係繼續鬧政府咯....搞到我買唔到樓....
漠薑既人....整定一世都租樓住架啦 ...唔係話你....師兄...話緊我一個兩年前可以買自己租緊果層樓....既一個朋友......
佢話業主都放俾佢...收緊租都唔要....樓市應該好快玩完.....話買果個就傻仔喎...... .....

keke323

kalok6 發表於 2012-10-28 07:24
到爆左煲....無膽既..鬼鬼祟祟既人...咪又係得個講字....德福跌到去$5000/呎...又如何...咪又係繼續鬧政 ...

放心 ching...我同你睇法一樣....
所以我絕對睇唔起而家日日係度嘈喧巴閉買唔到樓呢班人...
雖然我而家未成功 ....但我好清楚知道
我做人唔會怨天尤人.....問題永遠係自己到...
人最岩就係覺得自己永遠都岩晒...人最錯就係覺得自己永遠都無錯..{:9_422:}

digcom

keke323 發表於 2012-10-26 20:51
但以我所知...大陸客其實只係佔個總成交量好小部份

由5-6年前6%到今年差不多20%喇，好多喇已經！

chhanthony

點解要將居住需要同買樓需要掛鈎呢?
增建公屋，提高資產上限到合理水平，
有平樓住就自然唔唔會太在意買唔買樓，
新型公屋環境唔差架好過好多舊樓，
買樓意慾低咗，租屋需求少咗，
樓價同租金水平自然回落，
咁先做到安居樂業。
都唔知政府攪乜春。