一層新樓可以住幾多年?

ctmk

五十年?
六十年?

Pooh

唔止50年卦! 美孚新邨60年代尾起的，都就快50年了。

唔記得邊度聽過，混凝土建築物如果保養得好，用一百年係無問題的。

mankoo米高

如果指結構，實在無法在此研究。
假若指契約部份，香港所有賣的物業（除中環聖保羅教堂出過一次例外）都是賣使用年期，
地是政府的，買家只買入使用年期的權利，計算方法是由土地拍賣落槌起計五十年。
而舊樓（除了部份港島區物業為999年期）全數使用續租權至2047年6月30日。

沙煞比

mankoo米高 發表於 2012-10-24 11:31
如果指結構，實在無法在此研究。
假若指契約部份，香港所有賣的物業（除中環聖保羅教堂出過一次例外）都是 ...

太古城好似係999年期

mankoo米高

沙煞比 發表於 2012-10-24 15:18
太古城好似係999年期

的確係999

245141525

mankoo米高 發表於 2012-10-24 11:31
如果指結構，實在無法在此研究。
假若指契約部份，香港所有賣的物業（除中環聖保羅教堂出過一次例外）都是 ...

過咗期之後點呢?

timlee672

245141525 發表於 2012-10-24 22:49
過咗期之後點呢?

其實無人知過左2047之後會點，因為之前鄧伯伯話過50年不變先至到2047，到時大陸邊位話事都未知！

mankoo米高

245141525 發表於 2012-10-24 22:49
過咗期之後點呢?

到時相信係補地價再續租囉

mankoo米高

timlee672 發表於 2012-10-24 23:23
其實無人知過左2047之後會點，因為之前鄧伯伯話過50年不變先至到2047，到時大陸邊位話事都未知！{:6_210: ...

唔駛擔心嘅，那是整個社會的問題，不可能亂來的，
相信香港只有雍景台業主會有上述問題吧，因為當年發展商向政府買地為999年期，
之後買給小業主好像係75年期，假如他日到期，相信發展商有機會行使權益收回土地再發展而不續租吧...

timlee672

mankoo米高 發表於 2012-10-25 16:39
到時相信係補地價再續租囉

我估無可能補地價\續租，到時多數都係加差餉了事，如果要補地價先有得住，我諗D新界佬同你死過，而港島區及九龍半島既業主就發達囉，好似我往緊既黃埔花園仲有成佰幾年地玩，到2047都仲有9拾幾年，拆樓分錢就和味啦