15歲女，費物回收賺錢買兩套房

agic · 發表於 2012-10-17 07:40

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一名來自美國的15歲女孩，小小年紀卻深諳生意經，她一邊學習，一邊通過收集出售廢舊家具賺錢，不到一年就買了兩套房子。如今女孩把房子租出去，成了“美國最年輕的房東”。

據英國《每日郵報》10月13日報道，今年三月，美國佛羅裏達州夏洛特港一名15歲少女買下當地一套房子，被美國媒體稱為“美國最年輕的房東”。近日，這個女孩再次出手，購得第二套房產，成為名符其實的女房東。

15歲的薇洛·圖法娜看上去和其他同齡女孩沒什麼差別，不過正值青春期的她心思卻沒放在和帥哥談戀愛上，而是喜歡鉆研掙錢之道。近日薇洛“大手筆”買房，購得佛羅裏達州夏洛特港一套公寓，略作裝修後對外出租。這套房子是薇洛名下的第二套房產，她也成為美國為數不多的，在15歲時就能用自己掙的錢買房的少年。

薇洛的媽媽夏儂·摩爾是一名房產經紀人，平時帶客戶看房時夏儂也會叫上薇洛同去。時間一長，薇洛找到了一條生財之道，她發現很多對外出租或出售的房子裏都有被遺棄的舊家具，她就把這些被人扔掉的家具收集起來，再廉價賣給回收站或者想買家具的人。日積月累，薇洛攢了一大筆錢。

今年三月，當地銀行低價拍賣2007年經濟危機時房主抵押的一套房子，房子的起拍價僅1萬美元，但在2005年以前，這套房子卻能賣到10萬美元。薇洛一下就瞅準了這個好機會，她和幾個大人同場競拍，最後以12000美元的超低價購得了這處帶三個臥室的房子。略作裝修後薇洛把房子租了出去，每月房租700美元，租房子的年輕夫妻年紀是她的兩倍。

買第一套房子時薇洛向媽媽借了6000美元，她承諾到18歲前還完。這半年來薇洛通過賣舊家具、收房租，以及兼職給別人家打掃衛生又攢下一筆錢。9月底她用這筆錢在第一套房子附近又買下一處兩居室的房子，目前這套房子也租了出去，月租金為500美元。

薇洛接受美國哥倫比亞廣播公司采訪時說，她的目標是用自己掙的錢每年買兩套房。“我喜歡投資，我覺得投資很酷！以前媽媽總是幫別人尋覓值得投資的房產，現在她是我的房產經紀人。”薇洛說。

盡管薇洛很有賺錢的頭腦，但她的數學成績並不好，薇洛上學時數學成績常不及格，後來她就留在家裏，在父母的指導下自學功課。

agic · 發表於 2012-10-17 07:42

本帖最後由 agic 於 2012-10-17 08:24 編輯

美國最年輕的房東維娜

據CBS、《星期日郵報》10月14日報道，美國佛羅裏達州夏洛特港15歲女孩維娜·圖法諾堪稱是“美國最年輕的房東”，因為早在今年3月份，維娜拿出自己平日靠撿破爛賺來的6000美元，再向母親借了6000美元，買下一套1.2萬美元的雙臥室房子，然後將之以每月700美元的價格出租，當起了每月坐收租金的“包租婆”。上個月，維娜又再度出手，花1.75萬美元的低廉價格買下了她的第二套房子。維娜稱，她決心將“租房生意”做大做強，而她的目標是在18歲之前擁有10套房產！

3月份1.2萬美元買首套房

9月份1.75萬美元買二套房

目標：18歲擁有10套房產

撿破爛“撿”出商機

據報道，現年15歲的維娜·圖法諾是佛羅裏達州夏洛特港人，她的母親莎朗·摩爾是一名房地產經紀。據悉，維娜的父母擁有好幾套用於出租的房產，而維娜從7歲開始就跟著母親去賣房，漸漸對房地產市場產生了濃厚的興趣。平時，維娜沒事就跟著母親帶客戶去看房子。當幾年前美國次貸危機爆發後，大量房子被沒收轉售。而維娜跟著母親輾轉於不同的房子之間，並從人們丟棄在房子裏的“破爛”中看到商機。

維娜看到很多業主把舊家具和物品遺棄在房子裏，便從中撿一些有價值的“破爛”回家轉手出售。她回憶道：“一次，我跟著母親賣房，發現賣家把很多有價值的東西遺棄在房子裏。我便問未來的買家，介不介意我幫忙把房子清理幹凈。房子裏丟滿各種各樣的東西。我在想，如果他答應的話，我可以把這些東西撿回家轉賣。”不久以後，維娜便通過幫人家清理轉售的房子獲得每個月500美元的固定收入，日積月累下來竟積攢了6000美元的“第一桶金”。

1.2萬美元買首套房

維娜賺了錢後，並不像同齡人那樣吃喝玩樂花掉。今年3月，維娜從母親口中得知有一套有兩個臥室的房子要拍賣出售，起價僅為1萬美元。讓維娜心動的是，這套房子在2005年房地產泡沫爆破之前，售價一度高達10萬美元。但如今由於以前的業主無法償還貸款，房子被銀行沒收後拿到市場拍賣，而1萬美元的起價只有頂峰時期的十分之一。維娜回憶道：“我在想，如果我去把那房子買下來呢？太瘋狂了！”

最終，維娜拿出自己平日靠撿破爛賺來的6000美元，再向母親借了6000美元貸款，以1.2萬美元的價格買下了這套房子。維娜回憶稱，盡管房子剛買下來時可說是一片狼藉，但她很快就把房子清理幹凈，布置得井然有序。隨後，維娜以每月700美元的價格將這套房子出租給一對年輕夫婦，當起了每月坐收租金的“包租婆”！

1.75萬美元買二套房

維娜稱，每月的房租收入由她與母親對半分，而且當“包租婆”的日子並非她想象中的一帆風順——上個月，當維娜上門收租時，她發現一名欠租未交的房客竟在午夜悄悄溜掉了。不過，這一小挫折顯然沒有令維娜泄氣。相反，她決心將她的投資“租房生意”做大做強——上個月，維娜又再度出手，花1.75萬美元的低廉價格買下了她的第二套房子！

據悉，這套房子也是一套原業主因無法償還房貸而被銀行沒收的房產，而維娜趁著銀行拍賣的時候以極低價格買進。令人目瞪口呆的是，維娜表示，今後她計劃每年至少買2套房子，而她的目標是在18歲之前擁有10套房產！她說：“我要在市場低迷期間盡可能多買房，我希望每年能買2套房子，基本上是這樣。……我長大後不一定從事房地產業，但我對投資感興趣，我覺得投資業很酷。”

新一代地產大亨？

據悉，維娜堪稱是“美國最年輕的房東”。有媒體驚呼，維娜或許有望成為繼唐納德·川普之後的新一代地產大亨，14日《每日郵報》的報道標題戲稱道：“小心，唐納德·川普，美國最年輕的房東來了！”而維娜也一夜之間成為美國乃至世界媒體眼中的紅人，不久前她剛剛應邀參加了一個熱門真人秀節目。她說：“突然之間每個人都給我打電話，ABC的《早安你好》欄目、CNN的主持人安德森·庫帕、甚至一些韓國的電視臺都邀請我去上節目。”(現代快報)