比人投訴廁所漏水~~~救命

jasonhh

<b>回復 22# <i>jasonhh</i> </b><br /><br /><br />但係小弟叫管理處叫樓下搵屋宇及食環聯合辦事處測試滲漏既話, 好似比人覺得小弟不負責任咁.<br /><br />不過明天都要再問下管理處, 同埋問屋宇及食環聯合辦事處先得

食環果part,你可以等佢地去搞，唔使自己操心，亦唔係唔合理，因為你肯俾食環（或管理處）測試已經係好合作及合理。亦因為好似叧一師兄咁講，有時check左如果係因外牆有問題而唔係你浴室，就只係大廈公家負責整，唔係你負責。所以家下唔駛一下子攬晒上身住，起碼先check 左，后打算（雖然如叧外D師兄都講得真，好多case 都係未必check 到源頭。）


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ropresident

回復 41# jasonhh


明白

man234

曾有相同經歷, 自已曾搵有牌水喉匠的朋友, 做試水壓無問題, 樓下再投訴, 第一次食環署做顏色測試, 無結果, 後尾樓下再投訴, 屋宇署再來做多次, 話我企缸位處有滲漏...最弊個廁所改裝過好多地方都做左暗喉, 包括企企位附近個條公眾喉, 終於, 好快搵個裝修師傳, 成個廁所拆o西全個重新裝修, 由暗喉改行明喉, 再發現原來企缸位附近公眾喉管有滲漏, 自已個天花亦有水漬, 投訴管理處, 管理處負責改喉, 而自已亦裝修左成個月.. 唉...滲水問題係好難介定責任, 處理上亦非常頭痛, 唔見錢亦怕下面有民事索償

sunboy

回復  jasonhh


明白
ropresident 發表於 2012-5-1 23:11

睇得出師兄係一個負貴任的好人,不要太擔心,浴室天花漏水是一件平常事,尤其是舊樓(超過廿年樓齡),幸運地你是被投訴者(說說笑而矣 ),因為如你不合作,樓下會有排追,好鬼煩.........因小弟對師兄的case所知有限,無法提供意見,但可提議師兄切記找大厦管業處介入從中調停,理論上他們處理這些問題經驗豐富,你大可以先徵詢他們的"各種專業意見"後才決定怎辦,但大前題是要肯定問題所在先好做嘢,否則勞民傷財,事倍功半!

最好先透過管業處揾水喉技工check左先,因為佢地比較有經驗(而且唔駛錢 ),如不能用肉眼憑經驗找出原因,便要用色粉和截水源等方法逐一測試來找出原因了,想快可以自己揾水喉師傳,想免費可揾管業處或等下面揾食環處幫手,但必須通知埋管業處做中間人和做紀錄,唔駛自己咁煩兼有證人和中間人與下面的投訴者聯絡.............萬一真係自己問題便要着手修葺,否則便由管業處處理好了!

yoes

回復 12# ropresident


    漏緊水

yoes

回復 27# ropresident


係咪企缸？   估計 你個情況可能係浴室日子耐，瓦仔離隙，有hairline crack，水滲咗入去，之後滲到樓下同返滲上牆腳，係時候要裝修下。
要第三方意見最好叫管理處call屋宇處開漏水case, 會由屋宇處，食環同水記三方處理(有時會outsource俾街外consultant做），9成9出信叫你整，如果唔理會escalate出修葺令，註埋落契到，再唔整就法庭見

ropresident

回復 46# yoes


浴缸黎的, 真係唔知係入水問題, 還是師兄所說既瓦片間隙問題

xxijixx

先找到漏水源頭，後再决定点整。
唔使打牆，如係入牆喉用界機界牆換，拆o野都係兩工人加清泥頭費。

xxijixx

真係開天殺價，如果係淡水喉要换，就由室內總制改明喉，
舊個D就唔使理唔使起出口黎。

小瑟

我睇完呢個POST, 真係想問ROP兄你係咪住我樓上的, 我呢排就係樓下比人漏果個呀, 樓上漏水, 我次所天花同廚房天花, 騎樓天花都灰跌了, 二幅牆就列開左, 尋日管理處工程部入來睇左, CHECK到係淡水, 即係來水, 話會叫樓上睇, 二個方法, 一係就扑哂D野由頭做過, 一係就直接做明喉攪, 希望樓上果個可以快D攪啦!!

ROP兄, 如果你肯攪, 大廈工程部應該會幫你架喎~~~