好欣賞阿定師兄既正面人生態度
cyberken 發表於 2009-10-27 17:13 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
其實我個人某程度係超負面的，細細個見學校社工，社工都話無見過睇野好似我咁灰的學生！但有d野，人大左，你無得唔接受！
剛出來做野，17歲人仔，自己糧尾有錢，由細玩到大的兄弟朋友糧尾唔夠錢去PizzaHut，每人得20蚊到30蚊，我包底照去，幾個月後聽番原來好多兄弟跟本唔係無錢，係唔想比，幾百蚊，我認清左邊d先係兄弟！超值！
日日一齊食飯，放假打牌唱K的同事，因為自已做得好，有機會升職，比成班同事點去買下午茶，然後老屈比老細聽我蛇去買馬，比人炒，我無話可說！但我學識左同事永遠唔可能係朋友，除非大家離左職！
仲有好多經歷，上面只係冰山一角，真係好睇你個人識唔識得睇化，好多野你可以鬧，可以發洩，可以推晒去人地度，但面對的始終係自己，世界唔會為你而改變，呢間公司人事唔好，你轉工唔等於下一間公司會人事好，不如想清想楚，睇下自已想帶面具做世界仔，還是我有我理想，日日係Office一角自我工作，咁樣仲實際！
咁又唔係個個都要父母幫助先夠俾錢首期既..
cyberken 發表於 2009-10-27 17:42 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
Yes of course.I am not nuts :P
其實要上車唔係真係咁難,
好睇你自己,你有目標,咁先可以向前行,
最難通常都係首期,如果有屋企人surport咁當然易啦,
冇咁咪食自己0羅,平時洗小d,要儲冇話唔得0既.
心頭唔好咁高,香港重有好多200萬樓下0既樓架,
儲十幾個有幾難,如果連咁細數都冇咁就唔好諗買樓啦.
If you buying a flat for "living", it really not a matter for the price is going up or not, doesn't it?The property market cannot go up forever without limit and some day it should go stable.Most...
alzard 發表於 2009-10-27 17:39 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
首期的野，當你2百萬樓，Stamp Fee 無咁重，95%按，都係10萬銀，有心儲，一年儲5萬，四年都20萬，都夠上車，係睇你幾時先學識儲錢而己！
如果有得揀，唔亂駛錢，無話做唔到，雖則我無後悔十年前剛出來做野，賤到個個月買幾千蚊波鞋著唔晒都照買，無睇價錢就買的別注模型，一本睇，一本儲的畫集，但有得比我揀過，我一定唔會咁揀！
其實如果有心買樓..... 就真係多d 留意樓價 !
好多時都有靚盤又平又正 !
今年...我識多左好多野 !俾你日日努力咁去做好你份工...都未必學到既搵錢之道 !
我開始明白...點解咁多人鐘意炒樓.... !!
年頭...我做地產既朋友知道某新樓盤就開售 !
就約我傾...打算每人出一半，夾份買間樓 ! 再短炒出去 !
如入息許可，可做到95% / 90% 貸款 !
入場費都係200K 左右 ~
可惜我自己都睇緊樓...有錢都留係做裝修首期 ....
結果推左佢.... 3 個月后.... 果個新樓盤開售唔夠 1 個月...
升左 30% ... ! 如果當時我有炒 ...或者 ! ( 只係如果... ) !
不過...我自己住緊呢間...都升左唔少 !
都有200K 左右 !
不過自住既 ... 升幾多都唔洗理佢 !
唔係你錢 ! 唔入你袋 !
既然有部份朋友已經有樓﹐咁touchwood俾人炒咁你地會點處理?
指教下一D未上車的朋友,你地當初如何置業 (九十年代就可以不必了﹐因為時代已經唔同)
首期的野，當你2百萬樓，Stamp Fee 無咁重，95%按，都係10萬銀，有心儲，一年儲5萬，四年都20萬，都夠上車，係睇你幾時先學識儲錢而己！
如果有得揀，唔亂駛錢，無話做唔到，雖則我無後悔十年前剛出來做野，賤到 ...
阿定 發表於 2009-10-27 17:55 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
呢d都係要經歷過先會學識,冇試過亂洗錢又點會知儲錢難.
睇下幾時個人醒左就唔會再亂呢.
既然有部份朋友已經有樓﹐咁touchwood俾人炒咁你地會點處理?
指教下一D未上車的朋友,你地當初如何置業 (九十年代就可以不必了﹐因為時代已經唔同)
alzard 發表於 2009-10-27 18:00 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
今時今日，銀行計過度過，頂晒都係打回原型，唔可能會破產，除非你買樓時亂咁買，高過市場價格好多入手，否則賣番層樓出去，基本唔可能會蝕好多，最多蝕左首期，而且認真講，大家都係講緊 2x - 3x 歲，只要肯做，唔會無工返，最多收入少d，點都唔會死人！
既然有部份朋友已經有樓﹐咁touchwood俾人炒咁你地會點處理?
指教下一D未上車的朋友,你地當初如何置業 (九十年代就可以不必了﹐因為時代已經唔同)
alzard 發表於 2009-10-27 18:00 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
touchwood兩公婆都比人炒左而我同老婆短時間之內搵唔到野做,我一定會買樓,
搬去一d比較平,自己能力負擔得起0既地方住.
樓同車一樣都係奢侈品,唔一定要有.
我又講下自己點買第一層樓,
2001沙士之前,啱啱樓市小洋春,我自己儲左十個左右,咁同女友冇野做去睇樓,結果車左兩張信用卡,入票抽新樓,抽中買左一層200粒0既樓,
其實當時係比唔出首期,只夠比卡數,所以要做2按,尾數可以兩年後先比晒,自己計過條數係可以負擔.
用兩年要儲錢比餘數,同女友每星期唔會洗多過500.兩年後可以比晒一成首期.
之後沙士,連住都未住層樓已經得番160,對我呢講冇影響,當初已經計好數,佢升跌都係數字遊戲,心理影響多過實際影響.
要上車就一定要放款好多野,睇下自己覺得值唔值啦.
既然有部份朋友已經有樓﹐咁touchwood俾人炒咁你地會點處理?
指教下一D未上車的朋友,你地當初如何置業 (九十年代就可以不必了﹐因為時代已經唔同)
alzard 發表於 2009-10-27 18:00 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
如果照E+個市黎講,兩個都俾人炒左的話
我一定即刻賣樓啦,比市價放低少少賣左佢都OK
