大家有錢都唔好買長實樓!!!! 呢個德國佬告得好呀~~
長 實 被 控 貨 不 對 辦【 本 報 訊 】 東 涌 映 灣 園 一 名 外 籍 買 家 ， 不 滿 發 展 商 延 遲 交
樓 幾 個 月 ， 收 樓 時 樓 價 又 大 跌 100 萬 元 ， 樓 宇 質 素 亦 欠 佳 ，
加 上 會 所 仍 未用 ， 遂 入 稟 高 等 法 院 ， 向 發 展 商 索 償 。
單 位 質 素 欠 佳
原 告 是 Jotz, Klaus Bernhard Markus ， 被 告 為 長 江 實 業 地 產 發 展 有
限 公 司 。 土 地 註 冊 處 資 料 顯 示 ， 原 告 於 05 年 底 以 467 萬 元 ，
購 入 映 灣 園 三 期 悅 濤 軒 海 雲 天 （ 12 座 ） 一 個 高 層 單 位 。
原 告 在 入 稟 狀 指 ， 買 賣 合 約 訂 明 長 實 要 在 05 年 10 月 交 吉 ，
單 位 手 工 要 符 合 新 樓 標 準 ， 業 主 入 伙 後 可 即 時 享 用 會 所 設
施 ， 惟 長 實 延 至 去 年 2 月 才 將 單 位 交 吉 ， 致 原 告 被 迫 另 租 單
位 暫 住 3 個 月 ， 花 費 3.9 萬 元 ， 收 樓 時 的 樓 價 已 大 跌 100 萬 元
； 此 外 ， 會 所 在 過 去 20 個 月 均 不 能 使 用 ， 令 他 損 失 1 萬 元 ，
加 上 單 位 質 素 欠 佳 ， 他 要 額 外 斥 資 5.7 萬 元 執 漏 ， 遂 興 訟 追
究 。
案 件 編 號 ： HCA1717/07 好呀!!!
最好整多幾單,仲要係告得入果隻,等之後D發展商認真D、做好D,唔好咁過份~ Smilies007 告得好,費事D發展商以為自己惡晒 仲有一單, 長實真係唔係好掂喎!!!
四 季 豪 園 業 主 發 難
轟 實 用 率 過 低
新 樓 盤 實 用 率 愈 來 愈 低 ， 差 不 多 已 成 慣 例 。 長 實 （ 001 ） 去
年 底 開 賣 的 元 朗 錦 上 路 四 季 豪 園 獨 立 屋 ， 最 近 入 伙 ， 有 業
主 收 樓 後 ， 向 傳 謀 投 訴 單 位 實 用 率 偏 低 得 驚 人 。 去 年 該 盤
加 推 其 中 4 伙 時 ， 建 築 面 積 呎 價 二 千 餘 元 ， 但 多 份 報 章 都 有
提 醒 買 家 ， 以 實 用 面 積 計 呎 價 要 6500 多 元 ， 而 長 實 提 供 的 售
樓 書 資 料 亦 清 晰 ， 若 業 主 以 實 用 率 過 低 為 由 追 討 賠 償 ， 恐
難 如 願 。 原帖由 小瑟 於 2007-8-15 10:18 發表 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
仲有一單, 長實真係唔係好掂喎!!!
四 季 豪 園 業 主 發 難
轟 實 用 率 過 低
新 樓 盤 實 用 率 愈 來 愈 低 ， 差 不 多 已 成 慣 例 。 長 實 （ 001 ） 去
年 底 開 賣 的 元 朗 錦 上 路 四 季 豪 園 獨 立 屋 ， 最 近 入 伙 ， 有 業
主 收 樓 後 ， 向 傳 謀 投 訴 單 位 實 用 率 偏 低 得 驚 人 。 去 年 該 盤
加 推 其 中 4 伙 時 ， 建 築 面 積 呎 價 二 千 餘 元 ， 但 多 份 報 章 都 有
提 醒 買 家 ， 以 實 用 面 積 計 呎 價 要 6500 多 元 ， 而 長 實 提 供 的 售
樓 書 資 料 亦 清 晰 ， 若 業 主 以 實 用 率 過 低 為 由 追 討 賠 償 ， 恐
難 如 願 。
嘩~~~~~~
:@ :@ :@ :@ :@ :@ 四 季 豪 園 < 陪表哥去睇過, 四圍都係泥地, 大塵到丫.. Smilies015 長實樓 不流都有口碑 - 唔掂 YES...都唔知點解佢仲可以咁發~~~ 貧者越貧 富者越富
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