沙煞比 發表於 2012-10-17 16:42 static/image/common/back.gif
其實SSD 係可以防止炒家做短炒但同時因為賣一間就少一間 (假設大部份人都唔會係SSD 其間蝕讓)
所以其實SSD...
其實所有政策都係"兩刃劍"...{:8_384:}
因為...強力推冧個市...只會有害無益
所以我先會話...政府根本唔需要大力干擾個市...{:8_380:}
本帖最後由 沙煞比 於 2012-10-17 17:09 編輯
ilavbnm 發表於 2012-10-17 16:53 static/image/common/back.gif
其實所有政策都係"兩刃劍"...
因為...強力推冧個市...只會有害無益
所以我先會話...政府根本唔 ...
叮噹兄講得好
其實咩政策都有好有唔好.
其實只係在乎觀點與角度
所以有時對覺得政府幾無奈
咩政策都可以比人話
唔出政策就話無建樹, 出政策又話d 政策擾民, 維護大財團....etc
做又死, 唔做又死
所以香港樓市都係交番比市場自動調節
政府只係係政策上盡量保持平穩就夠喇
沙煞比 發表於 2012-10-17 16:59 static/image/common/back.gif
叮噹兄講得好
其實咩政策都有好有唔好.
所以香港樓市都係交番比市場自動調節
政府只係係政策上盡量保持平穩就夠喇
沙煞比兄喱兩句...正正就係我想講o既野...{:6_193:}
本帖最後由 RiceR9 於 2012-10-17 17:10 編輯
沙煞比 發表於 2012-10-17 16:42 static/image/common/back.gif
其實SSD 係可以防止炒家做短炒但同時因為賣一間就少一間 (假設大部份人都唔會係SSD 其間蝕讓)
所以其實SSD...
如供求問題...正常應該兩邊出手先係,
加上佢地驚泡沫....供方面未咁快攪掂,
咁咪係求方面落手....
暫停按揭保險.....加長ssd期限及加多5%稅,
咁可以減少無首期但免強上車既人....
加長ssd期限,令炒家增加風險,
政府話3-4年有6萬5單位推出, 到佢解封...新樓都推出,
雙管齊下...相信樓市唔跌...都唔會再升{:9_423:}
3年後真係有大量新樓供應先減少依d做法,
ilavbnm 發表於 2012-10-17 16:53 static/image/common/back.gif
其實所有政策都係"兩刃劍"...
因為...強力推冧個市...只會有害無益
所以我先會話...政府根本唔 ...
我覺得政苦要做既事係 確保供應同 管制銀行不要過度惜貸
第一樣做得很差, 第二樣做得吾錯,
不過政苦對買/賣樓人士抽重稅只係會令樓市流通量減少(無貨) 和令所有人(包括上車,換樓,投資者,炒家)買樓更難, 除左令政苦何包脹扑扑之外,睇吾到有咩好處
RiceR9 發表於 2012-10-17 17:07 static/image/common/back.gif
如供求問題...正常應該兩邊出手先係,
加上佢地驚泡沫....供方面未咁快攪掂,
咁咪係求方面落手....
ching 你要明白令樓市跌係手段, 改善香港人居住環境先係目標, 如果攪錯左會好大獲,
要令樓市跌其實好易, 有好多方法可以做到, 問題係呢D方法9成9都係會同時令香港人居住環境更差,
不要 "似指指月,見指忘月"
本帖最後由 ilavbnm 於 2012-10-17 17:25 編輯
RiceR9 發表於 2012-10-17 17:07 static/image/common/back.gif
如供求問題...正常應該兩邊出手先係,
加上佢地驚泡沫....供方面未咁快攪掂,
咁咪係求方面落手....
咁可以減少無首期但免強上車既人
9哥:你喱句咪就係致命傷o羅...{:8_390:}
依家新一脫人就係...出o黎做得兩年野...就話要買市區&有會所&鐵路站上蓋全新樓呀...{:8_366:}
自己買唔起...就話樓價貴 / XX霸權呀
如果...佢地真係有真心+認真+仔細考慮過...就知買樓並唔係一件必然可以&必然得到o既事啦...{:8_391:}
依家好多人...只係想要咩...就要人地比咩佢...唔係...又出o黎嘈一大餐架啦...{:8_391:}
Lester 發表於 2012-10-17 17:19 static/image/common/back.gif
ching 你要明白令樓市跌係手段, 改善香港人居住環境先係目標, 如果攪錯左會好大獲,
要令樓市跌其實好 ...
任何政策都會對一部份人有影響....
我唔係專業...純粹膚淺睇法,
之前樓價低....有9成按揭幫人上車好合理,
因風險唔大....但依家樓價唔同, 幫人免強上車,
風險就大好多.....而且只係3年後已經有大量房屋(政府講無錯的話)
再者.....樓價唔降低....又如何令想上車既人改善到居住環境!?
或者好似前幾天某報章評論所講....香港人唔係要樓價跌....係要特價樓{:6_146:}
Lester 發表於 2012-10-17 17:14 static/image/common/back.gif
我覺得政苦要做既事係 確保供應同 管制銀行不要過度惜貸
第一樣做得很差, 第二樣做得吾錯,
我覺得政苦要做既事係 確保供應同 管制銀行不要過度惜貸
C兄第一句我認同...{:6_193:}
不過政苦對買/賣樓人士抽重稅只係會令樓市流通量減少(無貨) 和令所有人(包括上車,換樓,投資者,炒家)買樓更難
但係太易上車亦係一個問題
未有實際能力上車o既人...比佢太易上車亦唔係一件好事(點解...唔需要講啦)
所以...我咪話...所有政策都會係一把"兩刃劍"o羅...{:6_194:}
ilavbnm 發表於 2012-10-17 17:23 static/image/common/back.gif
咁可以減少無首期但免強上車既人
{:8_374:} 我亂吹咋....
以前我無首期..真係死慳先夠錢買樓...仲要好遠水路既樓{:9_437:}
不過依刻暫停9成按揭....可能又會令租金上升唔定....
所以依d討論....應該交由偉大既立法會議員實實在在地去傾先係{:8_365:} ,
我講咩都好....都只係吹水{:6_214:}
