買家識驚?十大屋苑僅3成交,嘉湖捧蛋。

michael

係咪真係比人講中, 見頂回落????

中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，與上周成交宗數亦創今年周末交投相同，而嘉湖山莊於2017年的周末首次捧蛋。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，元朗大型新盤以貼市價搶客，大量搶去新界區客源，加上二手盤源長期缺乏，業主叫價態度強硬，議價幅度低，買家轉向抽新盤碰運氣。美國6月中加息後對買家構成心理壓力，加上二手樓價升至歷史新高水平，有心入市的買家唯有靜待樓價有所調整後才再作打算。

港島區方面，3大屋苑錄得零成交。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，本月康怡花園成交維持低位，買賣雙方持續拉鋸，未就樓價達成共識。

九龍區方面，中原地產東九龍麗港城1期第二分行分區營業經理洪金興表示，本周六日麗港城錄得一宗相連單位成交，成交單位為麗港城1座高層GH室，實用面積合共1265平方呎，建築面積合共1571平方呎，原則G室為2房間隔，H室為3房套房間隔，望觀塘工廠區方向。業主以1550萬元將單位易手，折合平均實用呎價12253元。原業主於2007年3月以526萬元買入GH單位，持貨10年，帳面獲利1024萬元，單位升值接近2倍。

新界區方面，3大屋苑均捧蛋。中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示，元朗新盤開價後積極收票，搶去大量新界區二手客源，二手睇樓量及成交量大減。美國6月加息，雖然香港銀行未有跟隨，但買家被市場氣氛影響，入市心態猶疑，加上多個二手屋苑樓價已達到歷史高位，樓市或會作短暫調整，買家傾向按兵不動。嘉湖山莊於2017年的周末首次出現零成交。
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