原帖由 lkljason 於 2008-11-17 11:50 發表 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
舊樓都得？
十幾年舊樓大部分都得，廿年以上睇地區！
如果計新樓就仲簡單，出事前，二百萬頭新樓有好多除左可以比5%首期外，仲可以頭180日至365日唔駛比錢，一蚊樓價都唔駛比，律師費都唔駛，比雜費就住得！
[ 本帖最後由 阿定 於 2008-11-17 11:55 編輯 ]
原帖由 skenstudio 於 2008-11-17 11:15 發表 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
如果白表。。。我唔會用買居屋
首期夠就梗係唔會買居屋，但如手緊但又想上車仲有無其他選擇呢？
而家渣住廿幾萬就買到個9百幾呎既單位黎上車，我個人覺得都ok丫
原帖由 阿定 於 2008-11-17 11:54 發表 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
十幾年舊樓大部分都得，廿年以上睇地區！
如果計新樓就仲簡單，出事前，二百萬頭新樓有好多除左可以比5%首期外，仲可以頭180日至365日唔駛比錢，一蚊樓價都唔駛比，律師費都唔駛，比雜費就住得！ ...
咁簡單？
我可能仍然停留o係好舊式既諗法，買樓係最小要有樓價既3成至可以買到樓啊！
第 71-95% 叫做二按，出事後我唔太清楚，但出事前基本上層樓唔太差，都會做到 95% 樓按，仲要係好多銀行都會做果隻，頭70%按法同後25%按法有少少唔同，但基本上你唔駛理有咩唔同，只係需要留意過左罰息期轉會要點搞同每月還幾錢就得啦！
上年年中至年尾，最過份係新樓家電全包，送幾個月管理費，即係管理費按金之類全部唔駛比，律師費免埋(不過有好多影印費什麼的要自己比)，即場有幾間銀行幫你搞埋樓按，基本上除非你睇完樓真係唔想買，否則你係找唔到理由唔買的！
原帖由 skenstudio 於 2008-11-17 11:26 發表 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/b5/residential/hos/phase4/si_generalinformation.html#si5
白表申請人入息及資產限額 2人或以上每月入息限額$23,000
23000蚊點供 26x萬既樓.....政府真係唔知點計數!!!
原帖由 阿定 於 2008-11-17 11:40 發表 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
出事前，私人樓都好多一成上車的！
我依家都係做緊 9成半按揭炸~~~
依家一按同二按利率一樣, 冇分別, 唯一係要比多一舊鉉係 for二按既保險.
一般預比多5萬蚊左右啦!!!
我依家供樓同係出面既租金都差唔多, 係多千零蚊左右炸!!
依家租我果個尺數都要 7500蚊以上, 係要自己攪掂返d什肺囉~~~~
原帖由 阿定 於 2008-11-17 13:06 發表 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
第 71-95% 叫做二按，出事後我唔太清楚，但出事前基本上層樓唔太差，都會做到 95% 樓按，仲要係好多銀行都會做果隻，頭70%按法同後25%按法有少少唔同，但基本上你唔駛理有咩唔同，只係需要留意過左罰息期轉會要點搞同每月還幾錢就 ...
聽你咁講出事前真係有身份證就可以做業主啦喂！:lol :lol :lol
原帖由 lkljason 於 2008-11-17 15:49 發表 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
聽你咁講出事前真係有身份證就可以做業主啦喂！:lol :lol :lol
美國真係咁原因爆左，「三無」人士都可以買樓
＊（無收入、無工作、無資產）
原帖由 小瑟 於 2008-11-17 13:21 發表 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
我依家都係做緊 9成半按揭炸~~~
依家一按同二按利率一樣, 冇分別, 唯一係要比多一舊鉉係 for二按既保險.
一般預比多5萬蚊左右啦!!!
我依家供樓同係出面既租金都差唔多, 係多千零蚊左右炸!!
依家租我果個尺數都要 7 ...
我都係九成半，不過供平過租 Smilies010
原帖由 lkljason 於 2008-11-17 15:49 發表 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
聽你咁講出事前真係有身份證就可以做業主啦喂！:lol :lol :lol
張信用卡買車都未夠，但已經夠買樓 ;P
