美元走強應該係最有影響力嘅短期因素 本帖最後由 mankoo 米高 於 2010-2-4 11:39 編輯
自從金融海味之後呢年幾嘅好市的確係由各國政府聯手"放寬"出來的，
而且近半年亦已聽到有很多國家準備退市嘅傳聞，
如果真係開始出現集體退市嘅倩況，影响金融地產什致整體經濟是必然的，
但我自己個人睇法係唔覺得集體退市會係短期內出現，
由其美國現在環境比大家眼見嘅相信應更差，
雖則某程度上可以話相信已經過咗最差嘅日子，
但遠離經濟回穩還應該有一段日子要走吧，
加上奧巴馬政府近期民望明顯下跌(奧巴馬亦已經企出嚟回應會盡快搞好美國經濟)，
由總總情況睇，美國短期內帶頭加息機會應不太大。
睇番中國本身情況係唔想見到速度太快嘅發展泡沫，
國家正在透過加强規管從而希望可為樓/股市降温，
但加强規管係一件事，情況係有好多之前拍板批落嘅計劃並非現在一吓子就可以剎停的，
這情型便引致批出了的資金有很多是有機會流進香港的，
其實論個人平均投資財力香港應還是比中國强的(中國窮的人比例佔很多)，
但論有實力投資的一批計中國內地人財力卻肯定比香港强得多，
國家人口是香港的200倍，只要有0.1%有實力又想出外投資的也數以百萬計，
未來香港也仍是國內人投資的其中一個重點選擇，
所以今天再計算香港樓價市民能否負担便和以往有些不同，
除本身香港市民能力外，也要一屏加上中國內地投資者的能力去睇了！
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