臨走老彭上任，急急用土地憡
嘖高地價，用高地價先留低些
少儲備
鬧人吾好砌生朱肉 ...
agic 發表於 2012-8-26 18:00 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
地價高係因為中国要英國限制土地供應{:6_210:}
冤有頭債有主{:6_175:}
祖国一样缺水，珠三角澳门經常
咸潮，煲湯吾洗落监
祖国吾卑錢都有放水
agic 發表於 2012-8-26 18:03 http://www.post76.com/discuss/images/common/back.gif
大陸係借粵海賣水賺外匯{:6_165:}
而且"咁啱"香港冇起水塘N年，海水化淡慢幾拍，搞到好似冇東江水唔得
1.
2011年9月5日
紀曉風 獨眼新聞
維基解密爆東江水秘聞 疑利字當頭拒港助抗旱
中國人說「水為財」，這話套用到供應香港八成食水的東江上，似乎絕不為過。
「維基解密」近日公開近千份美國駐港總領事館的機密電文，大爆香港政界「秘聞」，卻其實當中不少電文，乃涉及跟香港民生息息相關的事務。老紀發現，有電文踢爆原來在2009年廣東省出現嚴重旱災時，港方曾提出透過減少輸港供水以助紓緩旱情，但建議最終被婉拒，背後原因，疑跟有關方面更希望確保高達30億元的供水協議可全面落實有關。
老紀翻查資料，這一門供水生意，原來利潤高達五成，豐厚程度猶如無本生利，據悉新一份的供水協議之商討正進行得如火如荼，有傳東江水由明年開始會按年加5%供水費用，這一則東江水電文對香港來說，似乎因此更具參考意義。
全數950份由美國駐港總領事館發出的電文，上月底經維基解密正式曝光，部分內容甚為轟動，如踢爆有疑似下屆特首候選人原來早於兩年前便有意參選，又或揭出特首對落實普選的看法；以為文件只涉及政界及政治，但其實不少電文提及香港民生事務，以至老紀懷疑美國使館的官員，隨時比在領事館附近上班的政府官員，更熟悉與掌握香港的政策與民生問題。
老紀發現，其中一封於去年1月26日發出、題為「香港供水安全：減少依賴廣東」（HONG KONG WATER SECURITY: REDUCING DEPENDENCE ON GUANGDONG）的非機密電文，當中指出由於09年內地出現特大旱情，更波及廣東省，在降雨量大減下，東江一度面臨枯水危機，甚至傳出供港東江水或會告急，基本法委員會成員劉迺強就在該年10月於報章撰文，提出「好鄰居政策」概念，建議香港應用盡本地水塘儲水後，才使用廣東的供水。
有關建議甚獲支持，促成香港水務署與廣東負責供水單位在同年11月會面，雖然「好鄰居政策」對香港和廣東似屬雙贏，既解決香港在東江水過多下要倒入水塘甚至鹹水海的浪費，同時又能幫助廣東當時因旱災而缺水的問題，但廣東方面最終婉拒「好鄰居政策」，原因是輸港供水只佔東江流量3%，幫助實不大。
然而，電文中特別點出，多方意見認為，廣東婉拒港方之助，實因政府方面更關心與香港之間近30億元的供水協議是否能繼續落實，簡易而言，就是希望確保能繼續財源滾滾。
供水業務利潤逾五成
東江水現時佔全港供水量七至八成，每年供水量視乎降雨量彈性處理，廣東省政府跟香港會每三年簽訂一次供水協議，現行協議正是於09年初開始，雙方協議在09至11年的三個年度內，每年對港預留11億立方米的供水量，涉及收入總額分別為29.59億元、31.46億元及33.44億元。由於協議將於今年底屆滿，據悉雙方正商討新一份供水協議的內容細節，但摩根大通日前發表的報告，就指負責供應輸港東江水的粵海投資（270），有意由明年起向港府增收東江水費用，加幅為按年增加5%。
東深供水項目由廣東粵港供水有限公司擁有，母公司為粵港供水（控股）有限公司（持有粵港供水99%權益），至於在香港上市、屬廣東省政府旗下公司的粵海投資，則是「粵港供水控股」的控股公司，持有該公司89.08%權益。
老紀翻查粵海投資公司網頁資料，集團去年綜合收入為63.52億元，其中供水業務收入為40.67億元，佔集團收入達六成四，算是主要收入來源；資料更顯示，2010年度供水業務的稅前盈利為20.68億元，換言之，供水業務賺取的利潤逾五成，可算相當和味。雖然東江水未至永遠取之不盡，但由於是天然河流，取之於天，故猶如是無本生利的生意，難怪有關方面寧願要錢不要水。
港方好意不得要領，但因內地旱情關係，電文指香港水務署仍開始推行一系列的節約用水運動，包括試驗循環廢水沖廁等；至於水務署於03年起，就採用「逆滲透技術」作海水化淡的可行性進行研究，計劃更早於07年完成，但由於處理費用較購買東江水為高，故只能作罷。
不過，既然粵海投資有意未來年年加東江水水費，而逆滲透技術較數年前又更為成熟，或許是時間讓海水化淡在香港再次投產。翻查資料，新加坡政府在今年5月與Hyflux公司達成協議，該公司以BOT方式在當地興建一間可每日提供31萬立方米淡水的海水化淡廠，首年水價為每一立方米0.45坡元，跟現時購買東江水的價格比較，未計東江水在港的處理成本，成本差距原來少於一毫子港元。然而，如果購買東江水的新協議未有重大突破，老紀相信香港引進化淡技術的機會不高，意味港人要繼續捱「貴」水（雖然港人的水費在亞洲區內本來已很低），但不能忘記，由於供水方為香港上市公司，在此大前提下，當局若繼續購入過多東江水，隨時會惹來利益輸送之嫌。
老紀更留意到，這份電文副本會傳至美國國土安全部；國土安全部一向負責反恐及美國內部安全工作，究竟香港食水供應穩定性跟該部門有何關係？當中難道暗藏不為人知的玄機？
2.
https://www.facebook.com/permalink.php?id=127069410651529&story_fbid=230370723734874
TVB 又搞置入式廣告行銷－－今次係為左粵海投資 (00270) 的東江水做行銷，屈香港人浪費食水，卻隻字不提
1. 水管滲漏令香港人無左30%食水?(2010/9/6 東方日報引述水務處數字)
2. 廣東省賣水俾香港貴過馬來西亞賣水俾新加坡266倍? (2010 年數字, 2011年東江水加價6.3%)
3. 東江水年年狂加價，幾年加幅已接近一倍
4. 粵海投資強迫香港政府買遠多過需要的水....根本用唔哂，以前倒落海，而家就連倒落海的櫂利都冇，錢照畀，價錢更貴！
貓爺又有新偉論{:6_181:}
大家以和為貴。
76係玩樂埸，唔係城市論壇。
吹下水講下政治笑話就無傷大雅。
傾到大家面紅耳赤就無謂啦
本帖最後由 agic 於 2012-8-26 22:47 編輯
地價高係因為中国要英國限制土地供應
冤有頭債有主
Andyl 發表於 2012-8-26 18:57 http://59.148.162.254/discuss/images/common/back.gif
然則董生當年冇落實中央指令限制土地供應，
高度自行治港推行八万八？
輸港東江水投資57億建防汙設施
2011年10月21日 09:26 來源：文匯報 【大 中 小】 【打印】【關閉】-
東江水現時佔全港用水量約75%。為確保港人能飲用優質食水，負責東江水輸港的粵港供水有限公司於2003年投資47億元（人民幣，下同，約57.4億港元）進行改善工程，令供水線做到「清汙分流」，並加設圍墻確保汙水不能流入明渠。 香港文匯報訊（記者 羅敬文、林曉晴 廣州香港連線報道）東江水現時佔全港用水量約75%。為確保港人能飲用優質食水，負責東江水輸港的粵港供水有限公司於2003年投資47億元（人民幣，下同，約57.4億港元）進行改善工程，令供水線做到「清汙分流」，並加設圍墻確保汙水不能流入明渠。該公司指出，監控成本增加是東江水加價原因之一。
香港記者昨日在中聯辦安排下參觀粵港供水有限公司輸港東江水設施，包括塘廈石山明槽和金湖泵站。東江水供水工程由1963年開始動工，由已故國務院總理周恩來親自批準興建，並於1965年開始投產，歷經3次擴建工程及1次改建措施。供水線北至廣東省東莞市橋頭鎮的東江，南至深圳水庫，再接駁至香港，全長68公裏，當中80%採取明槽設計，經過河流或公路的供水管則採取密封式設計，供水線與天然河道分離，沿線地區亦禁止工業生產。
加設圍墻 建生物處理廠
東深供水線途經6座泵水站，其中1座是昨日記者參觀的金湖泵站，泵站位於東莞，於2003年6月落成，有8臺總機，其中2臺為備用。
廣東粵港供水有限公司助理總經理李文鋒表示，東深供水線80%採取明槽設計，可增加水與陽光接觸的機會，讓水內微生物將汙染物化解，達到自我凈化的效果。此外，該公司為改善水質，於2003年斥資47億元進行改善工程，令供水線做到「清汙分流」，工程包括將供水線架空，以及加設圍墻，確保汙水不能流入明渠，此外，亦於深圳興建生物處理廠，如東江水水質突然異常惡劣，將會由工廠凈化。
每天4點取水化驗 通報港
李文鋒強調，近年東江水水質已逐步改善，符合國家要求，不存在超標的有害物質。他稱，工作人員每日會在供水線的取水口、供港口等4個取水點，抽取樣本化驗，並定期向香港水務署公布數據。他解釋，由於監控成本上升，東江水加價難以避免，而且實際加幅由港府與內地商討。至於營運成本增幅，他則以商業秘密為由拒絕透露。
本帖最後由 agic 於 2012-8-26 21:39 編輯
粵港供水逾五十載 東江源區盼生態補償
發布時間：2012-07-26 02:55:46
| 時代周報 | 191期 |評論 (0)
本報記者 洪若琳 發自廣州
2011年12月5日，香港和廣東簽訂了第九份供水協議。
盡管坊間對香港購水模式和購水量的意見不一，但港府仍沒有對原定計劃作過多改變。這第九份協議的年限從2012-2014年。
根據新協議，這三年，香港將分別向廣東省繳付35.387億元（除註明外，文中數據均為港元）、37.433億元和39.593億元，作為購買東江水的費用。
上世紀60年代，東江開始供水香港，第一份粵港供水協議簽訂於1960年，時至今日已逾50年。這期間，供應給香港的東江水水量隨人口變化遞增，港府的購水金額也在逐年上漲，東江水至今仍是香港用水的主要來源，占港島用水量的70%以上。而香港方面對東江水的用水需求，更是計劃至2030年。
不過，近年來，香港方面對東江水質安全以及未來用水狀況的擔憂正在加重，被譽為“政治水、經濟水、生命水”的東江，正經受著各方考驗。
東江解渴香港
翻開香港史料照片，有一些畫面令人印象深刻。作為一個海島，香港缺乏天然淡水水源，而海水淡化成本又過於高企，未購買東江水之前，市民生活用水窘迫。
上世紀50年代末，香港人口急增，適逢降雨量偏低，原有的水塘儲存雨水供水模式無法應付港人需求，因此香港極度缺水。這種情況到1963年6月至1964年5月之間最為嚴重，彼時不得已實行限時限量供水。4天供水4小時，是這段時間香港供水的關鍵詞。
而在當時，離香港最近的東江流域卻常年水量充沛，也未有成規模的工業汙染，水質優良。東江流域是珠江三條支流中的一條，始於江西省尋烏縣，自東北至西南方流入廣東省境內。因此，向廣東取水，自然成為香港用水的最優方案，而港英政府自1920年代已構思從廣東省購入生活用水。
構思得以實現的時機，正是以那場香港水荒危機作為契機。1960年11月，香港和廣東達成協議，僅僅一個月時間，一條直徑1200毫米的輸水管就迅速建成，兩地約定每年從深圳水庫取水2270萬立方米，輸水到香港。
但這兩千多萬立方米的水量，並不能滿足香港的日常生活用水。時至1963年，香港仍需實行限時限量供水，東江─深圳供水工程（下簡稱“東深供水工程”）被提上日程。
1963年，全長83公裏的東深供水工程經周恩來總理親自批準建造。這樣一項跨流域大型引水工程，工程通過八級提水，註入到深圳水庫，再由深圳水庫用輸水管道送往香港。
1964年，粵港雙方正式簽訂協議，同意自1965年3月起，廣東省每年向港方出售不少於6820萬立方米生活用水，從此結束了香港長期缺水的歷史。
此後，東深供水工程經過四次擴建及改造，隨著香港人口的漸增以及工業生產需求，東江水供應也呈逐年遞增趨勢，廣東粵港供水公司助理總經理李文鋒公開表示，工程投產運行47年來，累計對香港供水已將近200億立方米。
根據現行廣東省及香港雙方的協議，東江水最終每年供水量為11億立方米，香港水務署稱，這足以應付香港超越2030年的用水需求。
東江水對香港的意義重大毋庸置疑，因此水質安全監督一直是香港水務署的工作重點。香港水務署的公開資料顯示，隨著廣東經濟快速發展，東江流域的人口激增，與之帶來的環境汙染，影響了東江水質。香港思匯政策研究所在去年對東江流域進行了實地考察，得出了類似的結論。
受制於管理權限，香港政府對東江水的監管難免被動。香港水務署稱：“東江集水區由廣東省當局，例如廣東省水利廳及環境保護廳，負責管理和監控。水務署和當局一直保持緊密聯系，通過他們采取措施保護東江水質。當局亦已投入大量資金，並實施一系列的工程項目和措施，致力保護東江水水質，同時亦在省內設立水汙染研究和控制系統。”
香港水務署除了在東江河道旁劃水源保護區安全監測站，隨時監測水質情況，督促廣東省政府加強保護水源措施。港府更直接有效的方法是，直接在深圳水庫內興建了一所生物硝化廠，以減低原水的汙染水平。同時，把原有的開放式輸水系統，改為專用輸水管道，分隔供港的東江水和所有水汙染源頭。
供水量爭議
幾十年來，粵港模式漸漸形成了一套成熟穩定的供取水模式，但自上世紀90年代以來，爭議仍不可避免，最主要矛盾集中在關於購水量這一問題上。
上世紀末起，由於香港工業北移，用水量顯著下降，香港政府按原計劃用量購買東江水，被港人質疑為浪費。因此，經長時間商議後，港府與廣東省當局在1998年達成協議，雙方同意1998-2004年內供水量的每年增幅可減少2000萬立方米。結果，這七年內的總供水量累積減少了5.6億立方米。
盡管如此，港人仍質疑購水量還可減少。近年，香港降雨量可觀，水塘儲水充足，甚至出現水塘滿溢的情況。香港媒體統計報道，在1998-2003年期間，約值30億港元的多余的東江水被排入大海，稱此舉為“倒錢下海”。
爭議過後，粵港供水協議內容相應作了改變。2006年後的供水協議，采用水費定額付款的方式，註明每年固定收費，並沒有預先訂明供水量。協議中，廣東需配合香港的實際需求供水，每年上限為8.2億立方米。雖無訂明供水量，但協議確認最終東深供水工程每年供港水量需達11億立方米，以滿足香港直至2030年甚至更後的估計需求。
在此協議基礎上，2009-2014年，香港為東江水付出的代價，分別約為29億元、31億元、33億元、35億元、37億元、39億元，逐年以兩億左右的漲幅遞增。
港府方面的解釋是，如此制定協議，每日供水比率有較大靈活性，可以配合本地收集所得的雨水在季節上的變化，這會使香港能更有效地控制水塘的存水水平，從而減少浪費，並節省抽水成本。
很明顯，香港人仍不能接受這樣的協議，2010年，香港有議員抱怨東江水價過高，香港“民建聯”立法會議員陳鑒林多次和廣東省官員會面，希望更改目前統包總額的條約，改成供水量實報實銷。
不過，從2011年12月份最新簽訂的這份供水協議看來，供水量實報實銷的方案仍然難產。一方面是香港供水過剩的現狀，另一方面，東江流域沿線城市的供水壓力卻日益吃緊。隨著東江流域沿線城市的城市化發展速度加快，東江直接肩負著河源、惠州、東莞、深圳、廣州及香港近4000萬人的生產、生活、生態用水，其超負荷狀態不容輕視。
2008年，東江流域在全國率先實行水資源配置方案，確立了包括香港在內的六個地區可供分配的最大水量、實施總量控制。然而，根據香港思匯政策研究所在2011年的考察，至2010年，流域分水五市(不計香港)的實際用水量均已超出或接近分水指標，尤其是高度依賴東江供水的深圳、東莞、河源和惠州。
例如深圳，深圳在正常來水年的用水指標只有16.63億立方米，然而，2010年的深圳用水量卻達到了18.97億立方米。深圳市水務局調研員戴金水曾透露，這超出的部分並非踩了水量“紅線”，而是消化了東深供港部分未用完的指標。
香港思匯政策研究所在報告中稱：“可以預見，東江目前已經滿負荷的分水方案，難以支撐流域各市繼續增長的用水需求。未來供港水的彈性空間將會縮小、東江分水的格局將會改變。”
因此，盡管目前香港11億立方米的供水量過剩，但並不意味著未來能夠高枕無憂。
呼喚生態補償機制
廣東社科院珠江區域經濟研究中心主任成建三一直在做水環境生態補償機制的課題，在接受時代周報采訪時，他坦言，對廣東省的受水城市而言，能否爭取到用水指標是最重要的，“東江水是免費供給幾個受水城市的，可香港用東江水，卻是要付錢的。”
香港水務署的公開資料顯示，為避免東江原水免受汙染，督促其保護東江水源，香港特區政府曾向廣東省提供了23.64億元的免息貸款。
東江水源所在地的江西省，僅有的跨省補償機制，是從企業層面入手的。2005年出臺的《東江源生態環境補償機制實施方案》明確，從2006年開始，由前身為廣東省東江—深圳供水工程管理局的廣東粵海集團，每年從東深供水工程水費中拿出人民幣1.5億元，交付上遊的江西省尋烏、安遠和定南三縣，用於東江源區生態環境保護，“用企業的名義補貼，比政府主動承擔要容易操作一些。”成建三評價。
雖然香港購水給廣東省帶去了經濟效益，但對水源地的回饋卻較少。在成建三的課題報告中，以東江上遊水源地河源市為例，為保護水源，近6年來，河源否決了400多個總投資650多億元的工業汙染項目。
“河源理應在東深供水工程的效益貢獻的收益中占據一席之地，但是數十年來，河源並沒有從東深供水工程中得到任何直接的收益。”成建三說。
而作為“東江源頭第一縣”的江西省尋烏縣，是年財政收入僅2個多億的國家級貧困縣，近年來，尋烏同樣花費巨大代價做了植樹造林、河流治理、生態移民等工作，還放棄了一些投資項目，停止了采礦權審批，礦業也停產整頓。
對這一點，成建三覺得頗不公平，他呼籲啟動中央層面的生態補償機制。江西省環保廳副廳長雷元江在今年全國兩會上，也建議盡快出臺國家層面的生態補償條例，把江西東江源頭區域列入全國生態補償機制建立的試點區域，並給予財政轉移支付的支持。
香港思匯政策研究所研究人員劉素，在課題報告總結中，形容東江源區是“被冷落”的—東江源區位處江西，行政上歸江西管，但流域上歸東江流域管理局管，而東管局並不擁有跨行政區域的管理實權，造成流域管理機制的錯配。這種錯配使東江源區長期處於“責任共擔，但利益不能共享”的境地，其困難常“被遺忘”。
“廣東省可牽頭發起包括香港、江西、及福建在內的‘東江全流域管理對話平臺’，令流域內涉及水務的各區域、機構及縣市能進行有效的溝通，促進經濟發達地區的下遊地區（如香港）與較貧困的上遊地區的直接對話，共同探索生態補償機制，保護東江水源區的安全。”香港思匯政策研究所的報告如是建議。
老紀翻查粵海投資公司網頁資料，集團去年綜合收入為63.52億元，其中供水業務收入為40.67億元，佔集團收入達六成四，算是主要收入來源；資料更顯示，2010年度供水業務的稅前盈利為20.68億元，換言之，供水業務賺取的利潤逾五成，可算相當和味。雖然東江水未至永遠取之不盡，但由於是天然河流，取之於天，故猶如是無本生利的生意，難怪有關方面寧願要錢不要水。
2009-2014年，香港為東江水付出的代價，分別約為29億元、31億元、33億元、35億元、37億元、39億元
老紀翻查粵海投資公司網頁資料，集團去年綜合收入為63.52億元，其中供水業務收入為40.67億元，佔集團收入達六成四，
吾知40.67億点計岀泥
